房屋租赁合同纠纷 （2016）川01民终8411号

《商铺租赁合同》约定“乙方无正当理由逾期向甲方支付租金，经甲方书面催告后三个工作日内仍未支付的，……”，根据该条约定，在鼎邦公司无正当理由逾期支付刘兵、唐家田租金的情况下，刘兵、唐家田应按照双方合同的约定通过书面形式对鼎邦公司逾期支付租金的违约行为进行催告，经刘兵、唐家田书面催告后，在三个工作日内鼎邦公司仍未支付租金的，刘兵、唐家田即有权要求鼎邦公司支付违约金。但刘兵、唐家田没有提交其已经书面通知鼎邦公司及时支付租金的证据。故对刘兵、唐家田要求鼎邦公司支付违约金的请求，一审法院不予支持。佳晟公司向刘兵、唐家田出具《担保函》，自愿对鼎邦公司的欠付租金承担保证责任，该保证为连带责任保证，故刘兵、唐家田要求佳晟公司承担连带保证责任的请求，一审法院予以支持。佳晟公司承担清偿责任后，有权向鼎邦公司追偿。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：一、鼎邦公司于判决生效之日起三十日内支付刘兵、唐家田租金91260.34元；

《商铺租赁合同》约定“乙方无正当理由逾期向甲方支付租金，经甲方书面催告后三个工作日内仍未支付的，……”，根据该条约定，在鼎邦公司无正当理由逾期支付刘兵、唐家田租金的情况下，刘兵、唐家田应按照双方合同的约定通过书面形式对鼎邦公司逾期支付租金的违约行为进行催告，经刘兵、唐家田书面催告后，在三个工作日内鼎邦公司仍未支付租金的，刘兵、唐家田即有权要求鼎邦公司支付违约金。但刘兵、唐家田没有提交其已经书面通知鼎邦公司及时支付租金的证据。故对刘兵、唐家田要求鼎邦公司支付违约金的请求，一审法院不予支持。佳晟公司向刘兵、唐家田出具《担保函》，自愿对鼎邦公司的欠付租金承担保证责任，该保证为连带责任保证，故刘兵、唐

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终8411号上诉人（原审被告）成都佳晟投资有限公司。住所地：四川省双流县东升街道航鹰东路*号。法定代表人申福合，总经理。委托诉讼代理人姚永强，新疆金天信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘兵，男，汉族，1968年12月16日出生，住四川省成都市金牛区。委托诉讼代理人李超，四川蜀信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）唐家田，女，汉族，1……