房屋租赁合同纠纷 （2015）穗中法民五终字第4002号

根据吴志权的上诉请求和第三房管所针对对方的答辩意见，归纳本案二审的争议焦点为：第三房管所是否需要对吴志权46070元的装修添附进行补偿？对吴志权的上诉，分析如下：广州市越秀区农林下路39号1103房是第三房管所管辖的产业。第三房管所与吴志权于2012年5月15日所签订的《广州市直管房（住宅）租赁合同》中约定，吴志权装修须经第三房管所书面同意并签订书面的协议，但吴志权并未依该约定取得第三房管所书面同意并签订书面协议即进行装修，已违反合同约定。另上述合同中第十条还约定了经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准的，吴志权应及时配合第三房管所开展房屋修缮。为此，有关涉案房屋的修缮责任应由第三房管所承担。从本案吴志权所进行的装修内容及支出来看，亦非为了继续安全使用房屋，而是为了改善居住而为，故其装修添附损失应由其自行承担。原审法院认为吴志权要求第三房管所赔偿涉讼房屋的装修费用的请求没有法律依据而不予支持，并无不妥，本院予以维持。综上，原审判决认定事实清楚、适用法律正确，吴志权的上诉请求不能成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原

根据吴志权的上诉请求和第三房管所针对对方的答辩意见，归纳本案二审的争议焦点为：第三房管所是否需要对吴志权46070元的装修添附进行补偿？对吴志权的上诉，分析如下：广州市越秀区农林下路39号1103房是第三房管所管辖的产业。第三房管所与吴志权于2012年5月15日所签订的《广州市直管房（住宅）租赁合同》中约定，吴志权装修须经第三房管所书面同意并签订书面的协议，但吴志权并未依该约定取得第三房管所书面同意并签订书面协议即进行装修，已违反合同约定。另上述合同中第十条还约定了经房屋安全鉴定部门鉴定房屋不符合安全使用标准的，吴志权应及时配合第三房管所开展房屋修缮。为此，有关涉案房屋的修缮责任应由第三房管所

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)穗中法民五终字第4002号上诉人（原审被告、反诉原告）吴志权，住广州市越秀区。委托代理人薛宝荣、许文华，均系广东芳华律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）广州市越秀区第三土地房屋管理所，住所地广州市越秀区。法定代表人梁青，该所所长。委托代理人劳绮玲、郑海涛，该所职工，地址同原告。上诉人吴志权因与被上诉人广州市越秀区第三土地房屋管理所（以……