房屋买卖合同纠纷 （2018）苏06民终205号

1、恒邦公司的两份证明属于证人证言，对同一事项先出证明确认，再出证明否认，行为并不诚信，且未出庭接受质询，其证言可信性极低；案涉通话记录无实质性内容，无法达成江国锋、梅凤琴的证明目的，一审法院均不予采信。2、税费发票、存款取款记录、产权证具有客观真实性，一审法院予以采信，并据此认定截止2017年3月28日，江国锋、梅凤琴支付相应税费、归集首付资金，陈燕、茅嘉琦配合办理案涉房屋第一手产权证书，双方均为履行案涉合同做了积极准备。3、微信聊天记录、出警备案单的真实性双方并无异议，一审法院予以采信，相关内容仅能反映纠纷发生后陈燕、茅嘉琦确实于2017年4月13日向江国锋、梅凤琴提出了案涉房屋不再出卖，以及双方对于解决案涉纠纷包括定金、违约金等事宜进行了协商，但无明确解除合同的意思表示，不能证明双方就解除案涉合同达成一致意见。4、通话录音的真实性双方并无异议，一审法院予以采信。案涉合同的当事人虽为江国锋、梅凤琴与茅嘉琦，但合同由陈燕出面签订、产权证由其领取并参与协商，考虑到陈燕、茅嘉琦的母子关系，江国锋、梅凤琴有理由相信陈燕能代表茅嘉琦，陈燕的陈述在相当程度上也能反映茅嘉琦的真实意思表示。在录音

茅嘉琦与江国锋、梅凤琴等房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南通市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏06民终205号上诉人（原审被告、反诉原告）：茅嘉琦，男，1994年8月12日生，汉族，住海门市。委托诉讼代理人：朱锦燕，江苏联佑律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：江国锋，男，1982年4月11日生，汉族，住海门市。被上诉人（原审原告、反诉被告）：梅凤琴，女，1978年9月13日生，汉族，住海门市。上述二位被上诉人的共同委托诉讼……