合同纠纷 （2018）浙0212民初6782号
裁判要旨
根据郑杰与张凯签订的涉案《店铺出租合同》的约定，张凯应按期足额向郑杰支付租金。 根据郑杰与张凯的微信聊天记录及郑杰与顾朱益的往来短信可清楚地看出，在第二期租金付款时间2017年10月9日到来之际，张凯离开荟美时光美容店之时，张凯已交代由接手负责经营管理荟美时光美容店的合伙人顾朱益来支付相应租金，只是因其内部交接问题才导致推迟到2017年10月18日才支付第二期租金5万元。 在支付第二期租金时，顾朱益与郑杰签订了涉案《收款条约》，载明若原承租人张凯补缴了房租，郑杰应返还顾朱益5万元；若张凯未补缴房租，则该5万元作为2017年11月9日至2018年5月8日期间的房租并与顾朱益重新签订房屋租赁合同。 现顾朱益以郑杰未与其重新签订房屋租赁合同，合同目的无法实现为由，要求解除该《收款条约》，并要求郑杰返还所谓履约保证金5万元。 本院认为，从郑杰与张凯的微信聊天记录及郑杰与顾朱益的往来短信可明白无误地看出，顾朱益于2017年10月18日支付给郑杰的5万元款项是用于支付张凯与郑杰签订的涉案《店铺出租合同》项下约定的第二期租金的，而并非履约保证金，在支付了该第二期租金以后，该合同得以继续履行，顾朱益等
摘要
顾朱益与郑杰合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0212民初6782号 原告：顾朱益，男，1985年4月27日出生汉族，户籍所在地：宁波市鄞州区。 委托代理人：肖语，北京盈科（宁波）律师事务所律师。 委托代理人：叶丹，北京盈科（宁波）律师事务所律师。 被告：郑杰，男，1974年10月1日出生汉族，户籍所在地：宁波市海曙区。 委托代理人：陈春生，浙江波宁律师事务所律师。 原告……