房屋买卖合同纠纷 （2018）渝0106民初11448号
裁判要旨
原、被告之间的房屋买卖合同关系合法有效，双方应当按照约定履行各自的义务。 本案被告在支付定金3万元、第一期房款7万元及3700元按揭款后，未再向原告按月支付后续款项，经原告催收仍未支付，构成违约。 根据合同约定，原告有权解除合同，并要求被告承担违约责任，本院对于原告解除合同的诉讼请求以及支付违约金的请求予以支持。 合同约定的违约金标准为房屋成交价格20%，即286000元。 根据合同约定，被告需承担原告因本案支出的律师费5000元，对于该项诉讼请求本院予以支持。 合同在补充条款还约定了被告不履行合同需支付房屋折旧费5万元、以及按揭贷款每月3700元，现被告据此提出要求被告支付5万元房屋折旧费以及2个月按揭贷款的请求，本院予以支持。 被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了相应的诉讼权利，本院依法缺席判决。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第九十四条第（三）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 解除原告李小琴与被告刘浪、第三人重庆科尚居久屋房地产经纪有限公司于2018年1月23日签订的《
摘要
李小琴与刘浪房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0106民初11448号 原告：李小琴，女，1979年5月13日出生，汉族，无固定职业，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：樊华（李小琴丈夫），男，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：陈敏，重庆劲源律师事务所律师。 被告：刘浪，女，1989年3月25日出生，汉族，住重庆市垫江县。 第三人：重庆科尚居久屋房地产经纪有限公司，住所地重庆……