房屋租赁合同纠纷 （2015）昆民一终字第733号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同自成立时生效。当事人应当按照诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第九十一条、九十八条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；……。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。本案原、被告于2011年签订的《租房协议》依法成立并生效，受法律保护，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。租赁期间内原告如约履行了将房屋交由被告使用、收益的义务，被告也如约履行了支付租金的义务，现2011年《租房协议》约定的租赁期限已于2015年4月15日届满，故该合同权利义务已于2015年4月15日终止。2011年《租房协议》权利义务终止后，不影响协议中结算和清理条款的效力，故原告要求被告按照2011年《租房协议》的约定腾还租赁房屋以及支
摘要
《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百一十二条规定，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同自成立时生效。当事人应当按照诚实信用的原则，根据合同的性质、目的和交易习惯，履行通知、协助、保密等义务。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第九十一条、九十八条规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；……。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。本案原、被告于2011年签订的《租房协议》依法成立并生
正文（节选）
云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第733号上诉人（一审被告，反诉原告）王帮彦，现住云南省昆明市。委托代理人李杰、周婧，春城法律服务所法律工作者，特别授权代理。被上诉人（一审原告，反诉被告）张明荣，住昆明市。委托代理人孙泉，云南联宇律师事务所律师，特别授权代理。上诉人王帮彦因与被上诉人张明荣房屋租赁合同纠纷一案，不服昆明市官渡区人民法院（2015）官民一初字第2470……