房屋租赁合同纠纷 （2016）闽04民终1072号

华强公司对租赁给周圣洋的讼争标的物位于永安市燕西文龙村，建筑面积约30多亩厂房设备不享有所有权；华强公司称其租赁给周圣洋的讼争标的物系其从罗承彩租赁而来，但仅提供签名为“罗承彩”的一份《租赁合同》，且拒不提供罗承彩的身份信息、联系地址及通讯方式，无法证明该份《租赁合同》及所证事实的真实性。而永安法院于2015年3月30日作出的查封、扣押财产笔录、清单上记载的位于永安市燕西文龙村，建筑面积约30多亩的厂房及被查封设备的所有权人为永安市旺源香业有限公司。故华强公司对本案讼争的租赁标的物即不享有所有权，也不能证实对他人所有的讼争租赁标的物享有占有、使用和收益的权利。因此，华强公司的起诉不符合法定的起诉条件，应驳回其起诉。裁定：驳回华强公司的起诉。在二审审理期间，华强公司提交2013年12月29日罗承彩与永安市旺源公司签订租赁合同拟证明本案所涉租赁厂房及设备是罗承彩的。周圣洋质证认为：对华强公司二审中提交的证据的真实性有异议，其是事后根据案情的情况制作的假合同，来源不合法。本院认证认为，周圣洋对华强公司提供的上述证据的真实性有异议，且该证据与本案一审裁定驳回起诉没有关联性，本院不予审查。本院审

华强公司对租赁给周圣洋的讼争标的物位于永安市燕西文龙村，建筑面积约30多亩厂房设备不享有所有权；华强公司称其租赁给周圣洋的讼争标的物系其从罗承彩租赁而来，但仅提供签名为“罗承彩”的一份《租赁合同》，且拒不提供罗承彩的身份信息、联系地址及通讯方式，无法证明该份《租赁合同》及所证事实的真实性。而永安法院于2015年3月30日作出的查封、扣押财产笔录、清单上记载的位于永安市燕西文龙村，建筑面积约30多亩的厂房及被查封设备的所有权人为永安市旺源香业有限公司。故华强公司对本案讼争的租赁标的物即不享有所有权，也不能证实对他人所有的讼争租赁标的物享有占有、使用和收益的权利。因此，华强公司的起诉不符合法定的起

福建省三明市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）闽04民终1072号上诉人（原审原告）：永安华强竹业有限公司，住所地：福建省永安市吉山吉祥新村1号。法定代表人：陈彩碧，董事长。委托代理人：黄美贤。被上诉人（原审被告）：周圣洋。委托代理人刘新生，福建建州联兴律师事务所律师。上诉人永安华强竹业有限公司（以下简称华强公司）因与被上诉人周圣洋房屋租赁合同纠纷一案，不服永安市人民法院（2016）闽04……