排除妨害纠纷 （2018）黑02民终1001号
裁判要旨
双方争执的房屋原系张秀芝所有，在张秀芝生前，张秀芝与王登春签订了房屋买卖合同，并在产权部门办理了更名过户，现该房屋所有权人为王登春。根据物权法规定，房屋买卖中的物权行为以过户登记为生效要件，没有登记不产生所有权的转移。而雷杰虽主张该房屋由其前夫王登明购买，但其没有提供充分的证据证据证明王登明交付了房款，该房屋在王登明及张秀芝生前亦没有办理房屋更名过户手续。虽然雷杰提供张秀芝的原房照、土地证，也无法证明王登明购买了该房屋。由于雷杰主张王登明购买了该房屋的证据不足，故雷杰无合法依据继续居住该房屋，王登春作为该房屋的所有权人有权要求雷杰迁出该房屋。关于雷杰主张其基于买卖合同享有债权的问题，因王登春不是买卖合同的相对人，故雷杰无权主张王登春承担合同责任。雷杰以王登春取得不动产所有权为由，要求王登春承担债务，不属于本案的审理范围，因此原审判决并无不当。综上，雷杰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50.00元，由雷杰负担。本判决为终审判决。审判长
摘要
雷杰、王登春排除妨害纠纷二审民事判决书 排除妨害纠纷
正文（节选）
黑龙江省齐齐哈尔市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）黑02民终1001号上诉人（原审被告）：雷杰，女，1964年6月21日出生，汉族，齐齐哈尔金车集团标准件厂退休职工，住黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区。委托代理人王磊，黑龙江铭昊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王登春，男，1966年2月3日出生，汉族，齐齐哈尔金车集团标准件厂副经理，住所地黑龙江省齐齐哈尔市铁锋区。上诉人雷杰因与被上诉人王登……