房屋租赁合同纠纷 （2019）冀0102民初2724号
裁判要旨
原、被告签订的《房屋租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，该合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，各方均应按照约定，遵循诚实信用原则全面履行自己的义务。 《房屋租赁合同》第十五条第2款约定，合同期内承租方要求提前终止合同，应提前二个月向出租方发出书面文件，协商处理终止合同的有关事宜，在征得出租方书面认可后方可解除合同。 被告提交的房屋终止合同申请书、拍照的手机信息记录，不足以证实其2018年1月18日已经通知到原告曹某，且未得到原告曹某的书面认可。 双方约定涉案房屋的租赁期自2017年7月26日至2018年7月25日，被告在2018年1月18日以自身原因解除合同，不符合双方约定的解除条件，也不符合合同解除的法定条件。 被告请求确认双方签订的《房屋租赁合同》已于2018年3月18日解除，理据不足，本院不予支持。 《房屋租赁合同》第十五条第4款约定，本合同租赁期满或承租方因其他原因提前终止租赁、使用该房屋的，承租方提出书面退房申请，请求出租方对房屋进行验收。 双方共同验收完毕后，承租方把电卡、钥匙等物品交接完毕给出租方本人或指定的人员。 经出租方签字确认后，租赁房屋才视为交接完毕。 否
摘要
曹某与杜某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省石家庄市长安区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0102民初2724号 原告（反诉被告）：曹某，男，1964年5月10日出生，汉族，住石家庄市裕华区。 委托诉讼代理人：梅爱慧，北京大成（石家庄）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曹美美，石家庄泽龙房地产开发有限公司推荐的委托诉讼代理人。 被告（反诉原告）：杜某，男，1991年7月16日出生，汉族，住石家庄市赞皇县。 委托诉讼……