房屋租赁合同纠纷 （2021）皖07民终545号

原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。安徽衡泰实业有限公司（以下简称“衡泰公司”）成立于2015年6月1日，并经枞阳县市场监督管理局登记，法定代表人系吴成胜，经营范围为建筑材料加工、销售等等。2016年5月20日，枞阳浙星投资有限公司（以下简称“浙星公司”）与衡泰公司就其所有的××镇××东北老厂房签订《厂房租赁合同》，约定租赁期为五年，自2016年5月20日起至2017年5月19日止为一个周期，租金递增方式为第一年保持不变，第二年起每年在一年的基础上递增10%，第一年租金为3万元；衡泰公司须确保租赁物的用途符合衡泰公司营业执照所确定的经营范围；租赁期间，未经浙星公司书面同意，衡泰公司不得将租赁物转租给第三方等等。对此，该合同承租人主体系衡泰公司，而不是吴成胜。2019年4月1日，在浙星公司同意转租情况下，吴成胜与刘超政签订了转租《租赁合同》，就位于横埠镇高速路口附近的厂房内外部分面积（内外不超过5700平方米，大约内部面积29米×57米，外部面积57米×70米）以有偿方式租赁给刘超政使用，但经营不得

原告必须是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。安徽衡泰实业有限公司（以下简称“衡泰公司”）成立于2015年6月1日，并经枞阳县市场监督管理局登记，法定代表人系吴成胜，经营范围为建筑材料加工、销售等等。2016年5月20日，枞阳浙星投资有限公司（以下简称“浙星公司”）与衡泰公司就其所有的××镇××东北老厂房签订《厂房租赁合同》，约定租赁期为五年，自2016年5月20日起至2017年5月19日止为一个周期，租金递增方式为第一年保持不变，第二年起每年在一年的基础上递增10%，第一年租金为3万元；衡泰公司须确保租赁物的用途符合衡泰公司营业执照所确

安徽省铜陵市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）皖07民终545号 上诉人（原审原告）:吴成胜，男，1972年4月6日出生，汉族，户籍地安徽省铜陵市郊区，经常居住地安徽省枞阳县。 被上诉人（原审被告）：刘超政，男，1989年12月14日出生，汉族，住安徽省枞阳县。 上诉人吴成胜因与被上诉人刘超政房屋租赁合同纠纷一案，不服安徽省枞阳县人民法院（2021）皖0722民初512号民事裁定，向本……