法定继承纠纷 （2017）苏03民终2574号

姚某某原系部队离休干部，涉案房屋系部队根据相关政策规定分配居住使用的房屋置换取得，尚未取得房屋所有权证及土地使用权证。法律规定，不动产物权的设立、变更转让和消灭，应当依照法律规定登记。姚某1虽然与某所签订房屋置换合同，但置换的房屋并未办理不动产权属登记。在未办理登记前该房屋的产权属于不确定状态，有的涉及到军队房屋管理的相关政策，此类纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。对姚某1就继承涉案房屋提起的诉讼，依法应予裁定驳回。上诉人姚某1不服，向本院提起上诉称：1、涉案新楼XXX房屋是由原XX室置换而来，仍是被继承人姚某某个人财产，应由其继承人继承。在新房产未办理产权证时，一审法院可以就房屋的合法继承人进行确认，就居住使用权先行处理。2、姚某1在一审中主张继承姚某某的婚前财产111774.90元、姚某某与付某婚姻关系存续期间的财产，一审法院未予以处理，遗漏诉讼请求。故请求二审法院依法指令继续审理。被上诉人付某答辩称：1、涉案房产未取得权证，产权具有不确定状态。某所出具的证明涉案房产归姚某某个人所有的内容不具有证明效力。如涉案房产系遗产，付某在姚某某晚年尽全部扶养义务，应适当分得遗产。2、关于

姚某某原系部队离休干部，涉案房屋系部队根据相关政策规定分配居住使用的房屋置换取得，尚未取得房屋所有权证及土地使用权证。法律规定，不动产物权的设立、变更转让和消灭，应当依照法律规定登记。姚某1虽然与某所签订房屋置换合同，但置换的房屋并未办理不动产权属登记。在未办理登记前该房屋的产权属于不确定状态，有的涉及到军队房屋管理的相关政策，此类纠纷不属于人民法院受理民事诉讼的范围。对姚某1就继承涉案房屋提起的诉讼，依法应予裁定驳回。上诉人姚某1不服，向本院提起上诉称：1、涉案新楼XXX房屋是由原XX室置换而来，仍是被继承人姚某某个人财产，应由其继承人继承。在新房产未办理产权证时，一审法院可以就房屋的合法继

江苏省徐州市中级人民法院民事裁定（2017）苏03民终2574号上诉人（原审原告）姚某1，女，汉族。委托代理人鹿海林，江苏汉斯律师事务所律师。被上诉人（原审被告）付某，女，汉族。委托代理人杨进普，江苏管亚东律师事务所律师。原审被告姚某2，女，汉族。原审被告许某，女，汉族。委托代理人韩某，系许某之子，男，汉族。上诉人姚某1因与被上诉人付某、原审被告姚某2、原审被告许某法定继承纠纷一案，不服徐州市鼓楼……