房屋租赁合同纠纷 （2019）津0106民初2479号
裁判要旨
原告与富达经营部签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。 双方合同到期后，第三人继续使用房屋，双方为不定期租赁关系，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案中，被告于2017年12月27日收到解除通知，原告与富达经营部的租赁关系解除。 合同解除后，被告应及时将租赁房屋交还原告，现原告要求被告及第三人富达经营部搬离租赁房屋，符合法律规定,本院予以支持。 关于租金及房屋使用费问题，承租人使用租赁物的，应按照合同约定给付租金，被告王显斌作为富达经营部的业主，应当按照合同的约定给付租金及使用费，故对原告要求被告支付租金及参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费至实际腾房之日止的请求，予以支持。 至于被告抗辩2008年封堵门脸造成损害，致其就医一节，与本案并非同一法律关系,故其抗辩理由依据不足,本院不予采纳。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百三十二条，最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、自本判决生效之日起三十日内，被告王显斌、第三人红桥区富达玻璃经营部将其占用的坐落天津市红桥区洪湖东路1号天津市第八十九
摘要
天津市第八十九中学与王显斌房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0106民初2479号原告：天津市第八十九中学，住所地天津市红桥区洪湖东路**。 法定代表人：王健。 职务：校长。 委托诉讼代理人:汪若津，天津亚大律师事务所律师。 被告：王显斌，男，1968年10月20日出生，汉族。 第三人：红桥区富达玻璃经营部，住所地天津市红桥区燎原中学门脸。 经营者：王显斌，基本情况同前。 第三人：天津市红桥区公用房屋管理……