房屋租赁合同纠纷 （2018）苏05民终1859号
裁判要旨
房屋租赁合同中的定金，是承租人支付给出租人的财产用于保证自己履行租赁合同中的义务。现彭之谦与苏宁公司签订的房屋租赁合同及补充协议经生效法律文书判决于2016年6月1日解除，苏宁公司于2017年3月17日将包括违约金、诉讼费等在内的全部款项汇至一审法院的银行账户，已经按照生效判决书的内容履行了全部义务，亦承担了相应的违约责任。彭之谦认为其未收到20万元租赁定金的意见，缺乏相应依据，且违背一般常理，故对该意见一审法院不予采纳。此外，彭之谦既未提供证据证明该租赁定金已在合同履行过程中予以了抵扣，也未提供明确的合同依据以证明该定金不应予以退还，故对于该20万元房租定金彭之谦应当予以返还。关于苏宁公司主张的利息损失，因苏宁公司未提供其向彭之谦主张过返还租房定金的书面证据，故对利息的起算点一审法院酌情调整至苏宁公司起诉之日即2017年8月16日。关于彭之谦要求苏宁公司补偿旋转踏步梯30万元的诉请，一审法院认为彭之谦并未提供其交付给苏宁公司房屋内的旋转扶梯的材质、型号、长度、高度等证据，其提供的报价书并不具备与本案的关联性，对其损失难以界定；但一审庭审中苏宁公司表示可以重建该旋转踏步梯，故彭之谦可以
摘要
苏州苏宁易购销售有限公司与彭之谦房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民终1859号上诉人（原审被告、反诉原告）：彭之谦，曾用名彭柱群，男，1970年5月20日出生，汉族，住苏州。委托诉讼代理人：柏玲，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周巧珍，江苏致邦（苏州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：苏州苏宁易购销售有限公司（原名称：苏州苏宁云商销售有限公司），住所地苏州市人民路1351……