房屋租赁合同纠纷 （2017）新28民终1073号

领地房产公司与原告签订了《商品房买卖合同》将租赁给被告的7号商铺出售给了原告，被告与原告虽然没有重新签订租赁合同，但双方已实际在履行租赁合同。原告认为被告没有按领地房产公司与被告签订的《营业房租赁合同》中约定的支付时间向原告支付租金，已构成违约。根据被告出示的其向原告交纳租金的《收条》，上面注明的租金期间为2016年11月1日-2017年10月31日，再结合被告之前向原告交付租金原告给被告出具《收条》的内容，原告作为一名完全行为能力人，对其出具的收条的真实意思表示应该是很清楚的，虽然收到的仅为半年的房租，但结合被告陈述的租赁房漏水事件原告同意减免半年房租的情况，本院对该事实综合全案证据予以确认。故被告没有违约事实，其已向原告交付了截止到2017年10月31日的租金，原告的诉讼请求本院不予支持。综上，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第七条的规定，判决：驳回原告崔琳、李学超的诉讼请求。二审中，被上诉人周燕敏提供以下新证据：证据一：照片一组，证实租赁的房屋漏水严重。上诉人对该组证据的真实性无法确认，房屋漏水和决明子发芽的情况也无法确认，且购买

领地房产公司与原告签订了《商品房买卖合同》将租赁给被告的7号商铺出售给了原告，被告与原告虽然没有重新签订租赁合同，但双方已实际在履行租赁合同。原告认为被告没有按领地房产公司与被告签订的《营业房租赁合同》中约定的支付时间向原告支付租金，已构成违约。根据被告出示的其向原告交纳租金的《收条》，上面注明的租金期间为2016年11月1日-2017年10月31日，再结合被告之前向原告交付租金原告给被告出具《收条》的内容，原告作为一名完全行为能力人，对其出具的收条的真实意思表示应该是很清楚的，虽然收到的仅为半年的房租，但结合被告陈述的租赁房漏水事件原告同意减免半年房租的情况，本院对该事实综合全案证据予以确认

新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）新28民终1073号上诉人（原审原告）：崔琳，女，汉族，1977年9月17日出生，河南许昌市人，现住新疆库尔勒市。上诉人（原审原告）：李学超，男，汉族，1976年3月9日出生，现住新疆库尔勒市。委托诉讼代理人：汪芳，新疆天擎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：周燕敏，女，汉族，1978年12月23日出生，河南开封市人，现……