房屋租赁合同纠纷 （2021）渝01民终2802号

原告与被告于2019年11月1日签订的《机场东航站区商务楼租赁协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规关于合同效力的强制性规定，应属合法有效。双方均应当按照合同的约定履行相应义务。关于解除合同、返还房屋。合同第六条第（二）款第1项约定，被告逾期不支付租金，在原告书面通知后10日内仍不支付欠款的，原告有权单方解除合同，收回租赁房屋及附属设施。2019年6月3日原告向被告送达了《临空经济总部缴费通知单》，要求原告支付欠付的租金等费用。之后被告于2019年12月6日向原告出具承诺函，承诺支付欠付的租金等费用。因被告仍然欠付租金等费用，原告又于2020年6月18日向被告送达了《关于缴纳欠款事宜的函》，要求被告在2020年6月28日前缴清欠费，否则将解除合同、收回房屋。但被告至今没有付清欠付的租金等费用。原告依据合同有权解除合同、收回房屋。一审法院于2020年8月19日向被告送达了诉状副本等文书，原告要求解除合同的意思表示于该日送达了被告。故原告与被告于2019年11月1日签订的《机场东航站区商务楼租赁协议》于2020年8月19日解除。对原告要求被告向原告腾空并返还位于机场商务楼A栋6楼

原告与被告于2019年11月1日签订的《机场东航站区商务楼租赁协议》是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规关于合同效力的强制性规定，应属合法有效。双方均应当按照合同的约定履行相应义务。关于解除合同、返还房屋。合同第六条第（二）款第1项约定，被告逾期不支付租金，在原告书面通知后10日内仍不支付欠款的，原告有权单方解除合同，收回租赁房屋及附属设施。2019年6月3日原告向被告送达了《临空经济总部缴费通知单》，要求原告支付欠付的租金等费用。之后被告于2019年12月6日向原告出具承诺函，承诺支付欠付的租金等费用。因被告仍然欠付租金等费用，原告又于2020年6月18日向被告送达了《关于缴纳欠款事宜

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）渝01民终2802号上诉人（原审被告）：重庆顶鼎航空建设有限公司，住所地重庆市江北国际机场东航站区A东商务楼，统一社会信用代码91500112MA604RKF37。法定代表人：王耿，董事长。委托诉讼代理人：张正桥，重庆国生律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆空港经济开发建设有限公司，住所地重庆市空港工业园区（渝北区双凤桥），统一社会信用代码……