房屋租赁合同纠纷 （2017）湘01民终620号

本案争议焦点为以下：神童文化公司、出版物中心所签订的合同是否解除及何时解除。神童文化公司、出版物中心签订的《长沙出版物交易中心（商铺经营使用权转让合同书）》系双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面、适当履行合同义务。神童文化公司主张出版物中心未依约提供商务配套服务、版权交易服务、金融通讯服务、附属市场服务等一系列服务，出版物中心未提供上述服务对神童文化公司的经营造成严重影响，属出版物中心根本违约，但未提出足够证据证明上述事实，且自2005年7月神童文化公司入驻交易市场起至2010年6月出版物中心拆除神童文化公司所租商铺即租赁物灭失止，神童文化公司都未向出版物中心提出以上述理由解除合同的主张，故神童文化公司在租赁物灭失后再主张以出版物中心根本违约为由解除合同、返还所交款项，原审法院不予支持。本案双方合同虽名为商铺经营使用权转让合同，但根据合同的具体内容可认定合同类型实为租赁合同，在该合同履行过程中，出版物中心在未与神童文化公司达成一致意见的情况下，于2010年6月拆除了神童文化公司经营的商铺，致使双方合同约定的租赁物灭失，双方签订的租赁

本案争议焦点为以下：神童文化公司、出版物中心所签订的合同是否解除及何时解除。神童文化公司、出版物中心签订的《长沙出版物交易中心（商铺经营使用权转让合同书）》系双方当事人真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面、适当履行合同义务。神童文化公司主张出版物中心未依约提供商务配套服务、版权交易服务、金融通讯服务、附属市场服务等一系列服务，出版物中心未提供上述服务对神童文化公司的经营造成严重影响，属出版物中心根本违约，但未提出足够证据证明上述事实，且自2005年7月神童文化公司入驻交易市场起至2010年6月出版物中心拆除神童文化公司所租商铺即租赁物灭失止，神童文化

湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘01民终620号上诉人（原审被告）：长沙出版物交易中心有限公司，住所地湖南省长沙市雨花区万家丽路三段59号长沙出版物交易中心506房。法定代表人：李曙。委托诉讼代理人：杨子江，男，1985年7月30日出生，汉族，住湖南省邵阳县。被上诉人（原审原告）：湖南省娄底市神童文化发展有限公司，住所地湖南省娄底市娄星区贤童街10号（娄底一中科教楼）。法定……