房屋买卖合同纠纷 （2019）皖1602民初2417号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。” 第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 本案中，王永生按照约定已向蒋云先支付购房款定金96000元，蒋云先经王永生催要，在一审辩论终结前，其仍未将案涉房屋交付王永生，致使王永生不能实现合同目的，王永生可以解除房屋买卖合同。 合同解除后，蒋云先应返还购房款定金96000元，房屋买卖合同约定的违约金条款仍有效，但约定的违约金数额过高，本院酌定违约金数额为19200元（96000元×20%）。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、确认王永生与蒋云先于2018年10月8日签订的房屋买卖合同已解除；二、蒋云先于本判决生效之日起七日内返还王永生购房款定金96000元并支付违约金19200元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼
摘要
王永生与蒋云先房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省亳州市谯城区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1602民初2417号原告：王永生，男，1975年4月6日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 委托诉讼代理人：翁兵兵，安徽黄淮海律师事务所律师。 被告：蒋云先，男，1982年12月10日出生，汉族，住安徽省亳州市谯城区。 原告王永生与被告蒋云先房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年3月7日立案后，依法适用普通程序，于2019年9月17日依法……