房屋租赁合同纠纷 （2017）浙07民终716号

汇鸿公司与浦江同泰鞋业有限公司签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律规定，双方均应恪守履行。自2015年12月10日起的租金，浦江同泰鞋业有限公司仅支付了100000元，其余租金拖延未付。汇鸿公司有权依约行使合同解除权。汇鸿公司解除合同的通知自到达对方时解除即2016年6月1日时解除。故对汇鸿公司要求确认其与浦江同泰鞋业有限公司签订的《厂房租赁合同》于2016年6月1日解除的诉请，一审法院予以支持。陈哲干、张土林、张红胜辩称租赁合同已于2015年12月9日终止，其辩称证据不足，一审法院不予采纳。陈哲干、张土林、张红胜还提出落款为“2016年3月7日”的租赁费清单系房租终止协议，而该清单复印件中“房租终止协议”字样系陈哲干、张土林、张红胜所添加，并未得到汇鸿公司的认可。陈哲干、张土林、张红胜之抗辩缺乏充分的证据证明，一审法院不予采纳。关于租金的计算，汇鸿公司交给对方的租赁费清单系其办公室主任经手制作，应视为汇鸿公司的意思表示。该清单注明厂房、宿舍楼、锅炉房2015年12月10日起至2016年3月9日的租金，厂房、锅炉房的租金减免一个月，宿舍楼减免二个月，共计为152329

汇鸿公司与浦江同泰鞋业有限公司签订的《厂房租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律规定，双方均应恪守履行。自2015年12月10日起的租金，浦江同泰鞋业有限公司仅支付了100000元，其余租金拖延未付。汇鸿公司有权依约行使合同解除权。汇鸿公司解除合同的通知自到达对方时解除即2016年6月1日时解除。故对汇鸿公司要求确认其与浦江同泰鞋业有限公司签订的《厂房租赁合同》于2016年6月1日解除的诉请，一审法院予以支持。陈哲干、张土林、张红胜辩称租赁合同已于2015年12月9日终止，其辩称证据不足，一审法院不予采纳。陈哲干、张土林、张红胜还提出落款为“2016年3月7日”的租赁费清单系房租终止协议，

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终716号上诉人（原审被告）：陈哲干，男，1964年9月15日出生，汉族，住浦江县，现住浦江县。上诉人（原审被告）：张土林，男，1966年10月12日出生，汉族，住浦江县，现住浦江县。上诉人（原审被告）：张红胜，男，1978年6月9日出生，汉族，住浦江县。三上诉人共同委托诉讼代理人：楼冠敏，浙江浦阳律师事务所律师。三上诉人共同委托诉讼代……