房地产开发经营合同纠纷 （2018）冀11民终900号

“双方对土地变性均负办理义务，但双方并未约定办理审批手续的期限，至协议自动解除前未办理相关审批手续，双方当事人亦未举证证明对方存在违约行为致使审批手续未能办理，案涉集体土地未办理相关变更审批手续，协议亦无法继续履行”属事实认定错误。本案中，协议无法继续履行是因为合同中约定的解除条件成就，协议解除，并非因为未办理相关变更审批手续而解除，由于双方没有约定办理审批手续的期限，如合同未被解除、继续有效，双方仍有继续履行的可能，仍有办理审批手续的可能。另外，根据《联合开发协议》的约定，对于案涉土地的变性上诉人仅为协助义务，何为协助义务，即土地变性以及相应审批手续应由被上诉人办理，上诉人配合。该案中，上诉人积极召开了两委班子会、代表会，迁出区域内坟地、拆除违建，并将相关材料报至河西办事处，积极进行配合，而被上诉人却一味的推迟，甚至到后来的不予理会、拒不支付补偿款等；办理相关手续的义务人应为被上诉人，上诉人积极履行了协助义务，至合同解除前仍未办理相关手续的责任应归责于被上诉人。3、一审法院查明事实“2014年1月份，案外人衡水胜茂房地产开发有限公司就衡水市小商品仓储物流项目向桃城区发改委申请备案”，

衡水市桃城区河西街道付庄小区管委会、衡水鑫城房地产开发集团有限责任公司房地产开发经营合同纠纷二审民事判决书 房地产开发经营合同纠纷

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀11民终900号上诉人（原审被告）：衡水市桃城区河西街道付庄小区管委会。住所地：衡水市桃城区河西街付庄小区。临时负责人：李立虎，男，1962年10月14日出生，汉族，现住衡水市桃城区滏兴路*号。委托诉讼代理人：孙振泽、刘晓玲，河北中衡诚信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：衡水鑫城房地产开发集团有限责任公司。住所地：衡水市大庆中路**号。法……