物权确认纠纷 （2017）陕01民终14748号
裁判要旨
吕正与万汇公司2007年5月27日签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规禁止性规定，亦不违反效力性强制性规定，故该合同合法有效。吕正订立《商品房买卖合同》的目的是取得商品房的所有权，万汇公司订立《商品房买卖合同》的目的在于取得房款。吕正依合同约定支付了全部房款，吕正基于《商品房买卖合同》应取得该房屋所有权。吕正虽未进行不动产登记，但万汇公司已将房屋交付吕正，吕正也已办理了入住手续多年，且至今未有案外人主张权利，故吕正主张涉案房屋的物权，理由正当，法院应予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审遂判决：坐落于周至县集贤镇殿××古镇楼盘中××号房屋归原告吕正所有。案件受理费100元（原告已预交），减半收取，其余50元由原告吕正负担。原审法院再审认为，吕正诉请的物权确认，焦点为合同约定义务的履行即房产证登记确认问题。而不动产物权确认原则，《中华人民共和国物权法》第9条规定，不动产物权的设立、变更、消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登
摘要
吕正与西安万汇实业有限公司物权确认纠纷二审民事裁定书 物权确认纠纷
正文（节选）
陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）陕01民终14748号上诉人（原审原告）吕正，男，1991年12月21日出生，汉族，住西安市碑林区。委托代理人吕春晓，男，1958年2月2日出生，汉族，住西安市碑林区。被上诉人（原审被告）西安万汇实业有限公司，住所地西安市小寨东路百隆广场A座12层。法定代表人王海军，该公司总经理。上诉人吕正因与被上诉人西安万汇实业有限公司（以下简称万汇公司）物……