房屋租赁合同纠纷 （2015）滁民一终字第00545号

瑶海物业公司与陶再林于2011年12月15日签订的两份《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定自觉履行各自义务。瑶海物业公司将约定的位于滁州瑶海农机大市场商铺11号楼1-20室、25号楼1-32室共计52套房屋交付给陶再林使用，其已经履行了合同义务；陶再林作为承租人，应当按照约定向出租方支付物业费。对瑶海物业公司要求陶再林支付2013年1月1日至2014年12月31日的52套房屋物业费合计203660元的诉请，予以支持。陶再林辩称因提前装修其应享受减免一年物业费的优惠政策，同时瑶海物业公司实际已答应减免其三年物业费，但未能提供有效证据予以佐证，且瑶海物业公司亦不认可，故对陶再林的此项辩称不予采信。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第六条，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，原审判决：被告陶再林于本判决生效后十五日内支付给原告滁州瑶海物业服务有限公司物业费合计人民币203660元。案件受理费4355元，减半收取计2177.5元，由被告陶再林负担。陶再林上诉称：1、原审判决查

瑶海物业公司与陶再林于2011年12月15日签订的两份《房屋租赁合同》合法有效，双方当事人应当按照合同约定自觉履行各自义务。瑶海物业公司将约定的位于滁州瑶海农机大市场商铺11号楼1-20室、25号楼1-32室共计52套房屋交付给陶再林使用，其已经履行了合同义务；陶再林作为承租人，应当按照约定向出租方支付物业费。对瑶海物业公司要求陶再林支付2013年1月1日至2014年12月31日的52套房屋物业费合计203660元的诉请，予以支持。陶再林辩称因提前装修其应享受减免一年物业费的优惠政策，同时瑶海物业公司实际已答应减免其三年物业费，但未能提供有效证据予以佐证，且瑶海物业公司亦不认可，故对陶再林的此

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）滁民一终字第00545号上诉人（原审被告）：陶再林，男，1966年3月12日出生，汉族，个体工商户，住安徽省滁州市琅琊区。委托代理人：田曙春，安徽曙春律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：滁州瑶海物业服务有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区，组织机构代码55782543-X。法定代表人：贺家水，该公司董事长。委托代理人：王伟，该公司员工。委托代理……