法定继承纠纷 （2016）京03民终8100号

结合双方诉辩意见以及本案查明的事实，本案的主要争议焦点为：一、杨×5去世后，78号院的宅基地使用权能否作价继承；二、杨×5去世后，其口粮田、果树地的承包经营权能否继承分割。一、关于杨×5去世后，78号院的宅基地使用权能否作价继承分割的问题。农村宅基地使用权具有身份属性，按照“一户一宅”原则，宅基地使用权由家庭成员共同使用，当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的家庭成员共同使用，宅基地使用权并不发生继承，只有建造在宅基地上的房屋可依法继承。本案中，双方均认可78号院于1990年分家给杨×5，此时杨×5与张×1在婚姻关系存续期间内，故78号院内的房屋应属于杨×5、张×1的夫妻共同财产，该78号院的宅基地使用权应属于杨×5、张×1及其女儿杨×1、杨×2家庭四人共有。杨×5去世后，78号院的宅基地使用权应属于张×1及其女儿杨×1、杨×2三人共有，除非三人已不属于北京市平谷区×镇×村集体经济组织成员或另行取得了宅基地。原审法院对78号院内北正房作价并继承分割正确，但对宅基地区位补偿价亦继承分割不当，本院予以纠正。二、关于杨×5去世后，其口粮田、果树地的承包经营权能否继承分割的问题。土地承包

结合双方诉辩意见以及本案查明的事实，本案的主要争议焦点为：一、杨×5去世后，78号院的宅基地使用权能否作价继承；二、杨×5去世后，其口粮田、果树地的承包经营权能否继承分割。一、关于杨×5去世后，78号院的宅基地使用权能否作价继承分割的问题。农村宅基地使用权具有身份属性，按照“一户一宅”原则，宅基地使用权由家庭成员共同使用，当一户出现人口减少，宅基地仍是由一户中剩余的家庭成员共同使用，宅基地使用权并不发生继承，只有建造在宅基地上的房屋可依法继承。本案中，双方均认可78号院于1990年分家给杨×5，此时杨×5与张×1在婚姻关系存续期间内，故78号院内的房屋应属于杨×5、张×1的夫妻共同财产，该78

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京03民终8100号上诉人（原审被告）张×1，女，1964年2月22日出生。上诉人（原审被告）杨×1，女，1988年2月8日出生。上诉人（原审被告）杨×2，女，1990年9月20日出生。三上诉人之委托代理人苏广民，北京稳正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）乔×，女，1941年6月20日出生。被上诉人（原审原告）杨×3兼乔×委托代理人，男，197……