租赁合同纠纷 （2018）湘06民终72号
裁判要旨
屈毅与李李签订的房屋租赁合同，合同系双方的真实意思的表示，合法有效。屈毅与李李签订的合同期限届满后，李李仍继续租赁，屈毅也认可并接受李李交纳的三个月租金1万元，形成事实上的不定期租赁关系。对于不定期租赁，出租人可以随时解除合同，只是在合理期限之前告知承租人，且租赁人无正当理由不交纳租金，出租人可以要求承租人在合理期限内交纳，逾期不支付的，以及承租人以自己行为不履行合同主要义务的，出租人有权解除合同。本案李李是因屈毅不同意转让而拒绝交纳租金，拒绝交纳租金理由不正当，屈毅因李李不交纳租金而要求终止租赁合同即解除租赁关系，予以支持。合同解除，李李应当返还租赁物，屈毅应当退还押金2000元。李李在租赁期间拖欠的租金应当支付��李李是以一个季度10000元的租金履行的，对所欠租金应当按照一个季度10000元计算，屈毅主张李李支付所欠自2017年3月至2017年7月五个月租金，予以支持，所欠租金为10000元/3个月*5个月=16666.67元，抵扣屈毅应当返还的2000元押金，李李应当支付的租金为14666.67元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条、第二百二十七
摘要
李李、又名李礼租赁合同���纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘06民终72号上诉人（原审被告）:李李、又名李礼，女，1984年4月15日出生，汉族，住岳阳市岳阳经济技术开发区。被上诉人（原审原告）:屈毅，男，1983年7月9日出生，汉族，住岳阳市岳阳经济技术开发区。委托诉讼代理人：屈显然（系屈毅的母亲），住岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：张舜保，男，系岳阳经济技术开发区。上诉人李李因与被上诉人屈毅租赁合……