土地租赁合同纠纷 （2019）桂0821民初1346号
裁判要旨
《平南县天主教堂场地出租合同》是双方当事人真实的意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院依法予以确认，合同当事人应按照法律规定及合同约定全面履行自己的义务。 《平南县天主教堂场地出租合同》虽是原告平南天主教堂和平南县武术培训中心签订，但平南县武术培训中心并未依法进行工商登记，不是依法成立的法人，被告黎超福代表平南县武术培训中心在《平南县天主教堂场地出租合同》上签字，应视为该合同是由原告和被告黎超福签订的合同，黎超福为本案适格被告。 被告经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，未提供书面答辩意见亦未提交证据，应自行承担由此产生的不利后果。 根据原告的陈述及其提交的证据，本院依法确认被告租金支付到2014年7月1日，后期租金未予支付，其行为已构成违约，依法应承担违约责任。 根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（三）项、第二百二十七条之规定，被告黎超福迟延履行支付租金的主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，原告可以解除合同，本院对此予以确认。 原告在庭审中述称被告黎超福租赁该场地后用于开设驾校，并自认其于2017年6月16日将《解除合同通知书》张贴在被告开设的
摘要
平南天主教堂与黎超福土地租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0821民初1346号 原告：平南天主教堂，住所地平南县，统一社会信用代码71450821MCU304467H。 负责人：杨世清。 委托诉讼代理人：黄泳辉，广西桂港律师事务所律师。 被告：黎超福，男，1979年9月8日出生，汉族，居民，住广西平南县。 原告平南天主教堂与被告黎超福土地租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月5日立……