房屋租赁合同纠纷 （2019）粤06民终2905号

民事活动应遵循诚实信用原则。张勇、国昌公司签订的《佛山市南海国昌投资有限公司商铺回购款支付协议》（以下简称“回购款协议”）系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。该协议为张勇、国昌公司解除《国昌·新城市广场铺位租赁和场地使用合同》（以下简称“场地使用合同”）的结算协议，双方在协议中约定国昌公司在付清回购款和利息之前，国昌公司不得以任何理由变卖或抵押租赁场地使用权，铺位和场地使用权归张勇所有，属于国昌公司承诺在支付完回购款及利息之前不得对租赁场地使用权进行处置，现张勇并未提供证据证明国昌公司有对租赁场地进行变卖或抵押的行为，而在张勇向国昌公司发出回购通知书后，双方的场地使用合同已终止履行。后张勇、国昌公司又签订回购款支付协议确定回购款支付方式，并明确不得变更和解方案，现国昌公司未按回购款支付协议约定支付回购款，张勇有权要求其承担违反回购款支付协议约定的违约责任，但其并无权要求继续履行铺位租赁和场地使用合同，故本院对张勇主张确认国昌公司在付清张勇剩余回购款前涉案铺位的场地使用权归张勇所有，以及场地使用合同、委托经营合同在国昌公司付清回购

民事活动应遵循诚实信用原则。张勇、国昌公司签订的《佛山市南海国昌投资有限公司商铺回购款支付协议》（以下简称“回购款协议”）系当事人真实意思表示，内容未违反法律强制性规定，为合法有效协议，对双方当事人均具有法律约束力。该协议为张勇、国昌公司解除《国昌·新城市广场铺位租赁和场地使用合同》（以下简称“场地使用合同”）的结算协议，双方在协议中约定国昌公司在付清回购款和利息之前，国昌公司不得以任何理由变卖或抵押租赁场地使用权，铺位和场地使用权归张勇所有，属于国昌公司承诺在支付完回购款及利息之前不得对租赁场地使用权进行处置，现张勇并未提供证据证明国昌公司有对租赁场地进行变卖或抵押的行为，而在张勇向国昌公司

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终2905号上诉人（原审被告）：佛山市南海国昌投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：崔伟权。委托诉讼代理人：黄龙生，广东重威律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟承霖，广东重威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张勇，男，汉族，住湖北省监利县。上诉人佛山市南海国昌投资有限公司（以下简称国昌公司）因与被上诉人张勇房屋租赁合同纠……