房屋租赁合同纠纷 （2016）鲁07民终1021号

上诉人潍坊沃尔姆酒店管理有限公司于二审中提交了双方签订的《业主托管合同补充协议》一份，以证实租赁费自2014年9月1日变更的事实；另提交2016年1月21日的手机短信记录一份，以证实通知被上诉人刘小明收回房屋的事实。因双方对上述证据的证明效力存有争议，被上诉人本案主张的房屋租赁费及违约金、合同解除后的房屋占用费应进一步查清。由于上诉人在二审中提交了新的证据，原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销山东省潍坊市奎文区人民法院（2015）奎民一初字第913号民事判决；二、发回山东省潍坊市奎文区人民法院重审。审　判　长　　朱奉纲审　判　员　　张振显代理审判员　　宫　磊二〇一六年五月十三日书　记　员　　房艳萍

上诉人潍坊沃尔姆酒店管理有限公司于二审中提交了双方签订的《业主托管合同补充协议》一份，以证实租赁费自2014年9月1日变更的事实；另提交2016年1月21日的手机短信记录一份，以证实通知被上诉人刘小明收回房屋的事实。因双方对上述证据的证明效力存有争议，被上诉人本案主张的房屋租赁费及违约金、合同解除后的房屋占用费应进一步查清。由于上诉人在二审中提交了新的证据，原审判决认定事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（三）项的规定，裁定如下：一、撤销山东省潍坊市奎文区人民法院（2015）奎民一初字第913号民事判决；二、发回山东省潍坊市奎文区人民法院重审。审　判　

山东省潍坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）鲁07民终1021号上诉人（原审被告）潍坊沃尔姆酒店管理有限公司，住所地：潍坊市奎文区新华路1691号盛世华廷。法定代表人赵琨，经理。委托代理人王掖镁，山东泰琪律师事务所律师。委托代理人付琳琳，山东泰琪律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）刘小明。委托代理人孙亚军。上诉人潍坊沃尔姆酒店管理有限公司因与被上诉人刘小明房屋租赁合同纠纷一案，不服山……