房屋租赁合同纠纷 （2014）穗中法民五终字第3113号

赵俭交、陈育健自愿签订的《商铺租赁合同》合法有效，对双方当事人具有约束力。合同约定的租赁期限至2014年2月28日届满，赵俭交、陈育健在此之前不能就商铺续租事宜协商一致，赵俭交已于2014年2月22日书面明确通知陈育健合同到期后不再继续出租、到期后归还商铺，故陈育健理应在合同届满之日将商铺交还赵俭交。陈育健在2014年3月9日上午10时41分向陈育健妻子使用的移动电话135××××5698发送短信，通知“金碧世纪商铺已清空请过来交接”；赵俭交称其妻子已于当晚向陈育健回复短信表示商铺的事情由陈育健与赵俭交委托的律师联系沟通，陈育健并没有通知赵俭交或赵俭交委托的律师接收商铺；而该移动电话135××××5698是赵俭交、陈育健在合同中载明的赵俭交的联系电话号码，故应视为陈育健当日已通知赵俭交交接商铺，赵俭交已经收到该通知。陈育健不存在拒不交还商铺的行为，赵俭交在3月9日收到陈育健的交付商铺通知后，没有前往接收商铺，致使损失扩大，该后果应当由赵俭交自行承担，故赵俭交要求陈育健支付2014年3月9日以后的租金无理，不予支持。合同期满后双方不存在租赁关系，陈育健逾期至2014年3月9日才向赵俭交交

赵俭交、陈育健自愿签订的《商铺租赁合同》合法有效，对双方当事人具有约束力。合同约定的租赁期限至2014年2月28日届满，赵俭交、陈育健在此之前不能就商铺续租事宜协商一致，赵俭交已于2014年2月22日书面明确通知陈育健合同到期后不再继续出租、到期后归还商铺，故陈育健理应在合同届满之日将商铺交还赵俭交。陈育健在2014年3月9日上午10时41分向陈育健妻子使用的移动电话135××××5698发送短信，通知“金碧世纪商铺已清空请过来交接”；赵俭交称其妻子已于当晚向陈育健回复短信表示商铺的事情由陈育健与赵俭交委托的律师联系沟通，陈育健并没有通知赵俭交或赵俭交委托的律师接收商铺；而该移动电话135××

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）穗中法民五终字第3113号上诉人（原审原告）：赵俭交，男，1966年11月4日出生，汉族，住所地广州市天河区。委托代理人：赵明，广东木铎律师事务所律师。上诉人（原审被告）：陈育健，男，1971年3月20日出生，汉族，住所地广州市黄埔区。委托代理人：秦红华，广东高义律师事务所律师。委托代理人：朱艳英，广东高义律师事务所律师。上诉人赵俭交、陈育健因……