房屋租赁合同纠纷 （2015）信中法民终字第1327号

合法的民事法律行为应受法律保护。本案争议的主要问题在于原审判决返还部分转让费是否得当。上诉人主张转租是上诉人、被上诉人与房东刘丽之间达成的协议，其在一二审期间未提供相应证据予以证实，被上诉人对此亦不予认可，且房东刘丽于一审庭审时出庭作证予以否认，故其该项上诉理由不能成立，本院不予支持。关于转让费用的返还，上诉人主张其转租时房屋有装修且有部分家具，因双方转租时未签订书面协议，其交付房屋时也未点交物品，其在一二审期间也未提供充分证据予以证实，故转让时房屋是否装修、有无硬件设备不明，且原审法院判决部分返还装让费，已综合考虑被上诉人唐丽的承租期限、装修情况，房屋转租过程的经营环境、对原租赁人江艳芳的部分补偿，处理较为得当，故其该项上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上人要求追究被上诉人伪造证据的法律责任，其并未提供充分证据证明被上诉人伪造证据，该项上诉理由不能成立，本院不予支持。关于上诉人要求被上诉人赔偿精神及误工损失20000元，因上诉人在原审期间并未提出反诉，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百二十八条的规定，上诉人可另行起诉。综上，原审程序合法，认定事实清楚，

合法的民事法律行为应受法律保护。本案争议的主要问题在于原审判决返还部分转让费是否得当。上诉人主张转租是上诉人、被上诉人与房东刘丽之间达成的协议，其在一二审期间未提供相应证据予以证实，被上诉人对此亦不予认可，且房东刘丽于一审庭审时出庭作证予以否认，故其该项上诉理由不能成立，本院不予支持。关于转让费用的返还，上诉人主张其转租时房屋有装修且有部分家具，因双方转租时未签订书面协议，其交付房屋时也未点交物品，其在一二审期间也未提供充分证据予以证实，故转让时房屋是否装修、有无硬件设备不明，且原审法院判决部分返还装让费，已综合考虑被上诉人唐丽的承租期限、装修情况，房屋转租过程的经营环境、对原租赁人江艳芳的部

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）信中法民终字第1327号上诉人（原审被告）江艳芳，女，汉族，1971年1月5日出生，住信阳市浉河区.委代理人陈琳，女，汉族，1979年5月12日出生，现住信阳市浉河区，系被告亲属，特别授权。被上诉人（原审原告）唐丽，女，汉族，1979年4月24日出生，住信阳市平桥区，委托代理人彭秀臣，河南冠南律师事务所律师，一般代理。上诉人江艳芳与被上诉人唐丽……