房屋租赁合同纠纷 （2019）陕08民终3403号

上诉人张奋明、尤菊芳与上诉人宋艳波签订的租赁合同于2017年8月25日租赁期限届满后，双方未签订书面形式的租赁合同，属不定期租赁。原审判决解除租赁合同并由上诉人宋艳波支付占用费正确。关于搬迁费、停产停业损失、装饰装修损失的问题。涉案房屋按照政府标准确定为搬迁费(40元/㎡)2308元，停产停业损失（40元/㎡、6个月）13848元，装饰装修费用6924元，共计23080元计算给付，被征收人即上诉人张奋明、尤菊芳，该费用虽是政府按照有关规定补偿被征收人的，是定型化的补偿，不以实际的价值及损失多少为标准。但房屋实际由上诉人宋艳波租赁经营，因发生自然灾害后，确实已给其造成了停业、装饰装修等客观上的损失，原审根据公平原则，判决装饰装修费用6924元应赔偿给上诉人宋艳波，搬迁费2308元、停产停业损失13848元共计16156元，应赔偿给上诉人宋艳波8078元正确。综上，原审法院判决认定事实清楚，处理正确。上诉人所持上诉理由，因无相关证据印证，依法予以驳回。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2470，由上诉人张奋明、

上诉人张奋明、尤菊芳与上诉人宋艳波签订的租赁合同于2017年8月25日租赁期限届满后，双方未签订书面形式的租赁合同，属不定期租赁。原审判决解除租赁合同并由上诉人宋艳波支付占用费正确。关于搬迁费、停产停业损失、装饰装修损失的问题。涉案房屋按照政府标准确定为搬迁费(40元/㎡)2308元，停产停业损失（40元/㎡、6个月）13848元，装饰装修费用6924元，共计23080元计算给付，被征收人即上诉人张奋明、尤菊芳，该费用虽是政府按照有关规定补偿被征收人的，是定型化的补偿，不以实际的价值及损失多少为标准。但房屋实际由上诉人宋艳波租赁经营，因发生自然灾害后，确实已给其造成了停业、装饰装修等客观上的损

陕西省榆林市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）陕08民终3403号上诉人（原审原告、反诉被告）:张奋明（又名张凤明），男，1954年2月9日出生，汉族，住榆阳区。上诉人（原审原告、反诉被告）:尤菊芳，女，1955年9月5日出生，汉族籍贯住址同上，系原告张奋明之妻。二上诉人委托诉讼代理人：李静，陕西富能律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：宋艳波，女，1986年2月13日出生，汉族，……