房屋租赁合同纠纷 （2012）浙金民终字第203号

金某某与汉姆××于2009年6月10日签订的合作协议，从内容与实质上，都可以确定名为合作实为房屋租赁协议。协议签订后，汉姆××负有交付房屋的义务，至于在房屋交付后，金某某能否经营游戏厅或从事其他经营活动，这与汉姆××无关。汉姆××已交付上述房屋，已完成租赁合同所确定的义务。金某某再要求返还租金，于法无据。金某某诉请中要求解除双方于2009年6月10日签订的合作协议，现因汉姆××同意解除，故该诉讼请求该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第二百一十二条的规定，判决：一、解除金某某与汉姆××于2009年6月10日签订的合作协议；二、驳回金某某的其他诉讼请求。一审案件受理费13610元，由金某某负担。宣判后，原审原告金某某不服，向本院提起上诉称，一、原判认定房屋已交付无事实依据。2009年6月中旬，其与汉姆××均已明知租赁房屋不能开设游戏厅，故汉姆××实际也没有将房屋交付给其。汉姆××自始至终无法提供房屋已交付的依据，但原审法院仅凭汉姆××提供的物业公司的情况说明及发票认定房屋已交付，缺乏事实依据。二、汉姆××在明知房屋不能开设游戏厅的情况下，没有采取补救措

金某某与汉姆××于2009年6月10日签订的合作协议，从内容与实质上，都可以确定名为合作实为房屋租赁协议。协议签订后，汉姆××负有交付房屋的义务，至于在房屋交付后，金某某能否经营游戏厅或从事其他经营活动，这与汉姆××无关。汉姆××已交付上述房屋，已完成租赁合同所确定的义务。金某某再要求返还租金，于法无据。金某某诉请中要求解除双方于2009年6月10日签订的合作协议，现因汉姆××同意解除，故该诉讼请求该院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条、第二百一十二条的规定，判决：一、解除金某某与汉姆××于2009年6月10日签订的合作协议；二、驳回金某某的其他诉讼请求。一审案

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2012）浙金民终字第203号上诉人（原审原告）金某某。委托代理人陈甲。被上诉人（原审被告）义乌市××酒店管理有限公司，住所地义乌市××州××楼。法定代表人余某某。委托代理人周某某。上诉人金某某为与被上诉人义乌市××酒店管理有限公司（以下简称汉姆××）房屋租赁合同纠纷一案，不服浙江省义乌市人民法院（2011）金义商重初字第17号民事判决，向本院提起上诉，……