房屋租赁合同纠纷 （2019）内02民终3006号

一、关于解除合同及交付房屋问题。原、被告双方已于2019年7月3日达成合意解除合同，虽然李林辩称其不认可双方解除合同，是原告在收取定金后不同意在继续租给房屋，但其未提供证据予以证明，而从其违约没有在2019年5月份付清房屋租金及在双方协商租赁问题时在场的其同学范权在靳飞虎出具的字句《证明》上以证明人的身份签字，同时有张月给其提供的账户上打入退还的租金等事实可以证明涉案租赁合同于2019年7月3日已解除，合同解除后李林没有再继续使用涉案房屋的依据，因此其应当于一审判决生效时腾交租赁房屋于张月，并以年租金11.8万元为计算标准，将其使用期间的费用付清；二、关于违约金问题。张月没有提供证据证明双方有约定违约金，其要求应当以2018年3月13日的合同为依据支付违约金，但庭审中其亦认可李林于2019年4月3日交付其涉案房屋的钥匙，并且双方对于租赁房屋事宜通过协商于2019年4月22日重新达成了合意，之后达成的合意双方是否约定违约金，张月没有提供证据予以证明，因此该院对其该项诉讼请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第九十三条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六

一、关于解除合同及交付房屋问题。原、被告双方已于2019年7月3日达成合意解除合同，虽然李林辩称其不认可双方解除合同，是原告在收取定金后不同意在继续租给房屋，但其未提供证据予以证明，而从其违约没有在2019年5月份付清房屋租金及在双方协商租赁问题时在场的其同学范权在靳飞虎出具的字句《证明》上以证明人的身份签字，同时有张月给其提供的账户上打入退还的租金等事实可以证明涉案租赁合同于2019年7月3日已解除，合同解除后李林没有再继续使用涉案房屋的依据，因此其应当于一审判决生效时腾交租赁房屋于张月，并以年租金11.8万元为计算标准，将其使用期间的费用付清；二、关于违约金问题。张月没有提供证据证明双方有

内蒙古自治区包头市中级人民法院 民事判决书 （2019）内02民终3006号 上诉人（一审被告）：李林，男，1977年12月19日出生，个体工商户，住内蒙古自治区。 被上诉人（一审原告）：张月，女，1970年11月2出生，个体工商户，住内蒙古自治区包头市。 上诉人李林因与被上诉人张月房屋租赁合同纠纷一案，不服内蒙古达尔罕茂明安联合旗人民法院（2019）内0223民初1005号民……