房屋租赁合同纠纷 （2021）皖06民终196号

建投公司与周银安于2013年4月签订的房 屋租赁合同是双方的真实意思表示,不违反法律规定,合法有效,双方均应遵照执行。 建投公司已于2019年3月15日收回涉案场地、房屋,其请求判令周银安返还上述场地、房屋的诉讼请求,无事实及法律依据,不予支持。 房屋租赁合同已于2018年3月31日到期,周银安未及时将涉案场地、房屋返还给建投公司,建投公司主张参照合同约定的租金标准计算占有使用费,符合法律规定,予以支持。自2018年4月1日至2019年3月14日,周银安应付占有使用费190684.93元(20万元÷365天×348天),已经支付5万元,尚欠140684.93元。房屋租赁合同于2018年3月31日期满,周银安应于2018年4月15日前将涉案房屋、场地返还建投公司,实际于2019年3月15日返还,逾期333天。按照合同约定周银安应支付建投公司违约金19980元(20万元×0.3‰/天×333天)。现合同已经到期,建投公司应当返还周银安履约保证金5万元。周银安应付占有使用费、违约金共160664.93元,扣除履约保证金5万元,尚

建投公司与周银安于2013年4月签订的房 屋租赁合同是双方的真实意思表示,不违反法律规定,合法有效,双方均应遵照执行。 建投公司已于2019年3月15日收回涉案场地、房屋,其请求判令周银安返还上述场地、房屋的诉讼请求,无事实及法律依据,不予支持。 房屋租赁合同已于2018年3月31日到期,周银安未及时将涉案场地、房屋返还给建投公司,建投公司主张参照合同约定的租金标准计算占有使用费,符合法律规定,予以支持。自2018年4月1日至2019年3月14日,周银安应付占有使用费190684.93元(20万元÷365天×348天),已经支付5万元,尚欠140684.93元。房屋租

安徽省淮北市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖06民终196号 上诉人(原审原告、反诉被告)：淮北市建投控股集团有限公司，住所地淮北市相山区相山北路26号。 法定代表人：顾俊,该公司董事长。 委托诉讼代理人：胡青松,安徽安港律师事务所律师。 上诉人（原审被告、反诉原告）：周银安，男，1974年5月1日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人:李海云,安徽龙兴律师事务所律师。……