房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民终833号

根据商业银行新合支行提供的2013年10月12日由其向乌市消防支队出具，并由商业银行新合支行、艾美国际婚纱影城、乌市消防支队加盖公章的《关于出租一楼房屋的函》可以证实，经房屋出租人乌市消防支队的同意，商业银行新合支行将其承租的本市新华北路190号一层中面积为53.28平方米的房屋转租于艾美国际婚纱影城属实。双方未能签订书面的房屋租赁合同，又未能就租赁期限、租金标准达成一致意见，故双方形成不定期租赁，当事人可以随时解除合同。对商业银行新合支行要求解除租赁合同法律关系之诉讼请求，予以支持。艾美国际婚纱影城应向商业银行新合支行返还乌鲁木齐市天山区新华北路190号一层中占用的面积为53.28平方米的房屋。艾美国际婚纱影城应按乌鲁木齐市国发价格事务所有限责任公司作出的鉴定结论给付商业银行新合支行自2014年1月1日至2015年10月1日的租金285314元。因双方未约定租金的给付期限，利息应自商业银行新合支行起诉之日起算，即6954.53元（自2015年7月15日至2015年12月15日，共计5个月，按月息4.875‰计付，5×285314元×4.875‰）。商业银行新合支行已向乌市消防支队交纳

根据商业银行新合支行提供的2013年10月12日由其向乌市消防支队出具，并由商业银行新合支行、艾美国际婚纱影城、乌市消防支队加盖公章的《关于出租一楼房屋的函》可以证实，经房屋出租人乌市消防支队的同意，商业银行新合支行将其承租的本市新华北路190号一层中面积为53.28平方米的房屋转租于艾美国际婚纱影城属实。双方未能签订书面的房屋租赁合同，又未能就租赁期限、租金标准达成一致意见，故双方形成不定期租赁，当事人可以随时解除合同。对商业银行新合支行要求解除租赁合同法律关系之诉讼请求，予以支持。艾美国际婚纱影城应向商业银行新合支行返还乌鲁木齐市天山区新华北路190号一层中占用的面积为53.28平方米的房

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终833号上诉人（原审被告）：天山区新华北路艾美国际婚纱影城，住所地乌鲁木齐市天山区新华北路***号。经营者：王欣，男，1969年5月8日出生，汉族，天山区新华北路艾美国际婚纱影城负责人，住乌鲁木齐市天山区青年路北二巷*号*号楼*单元***号。委托代理人：张卓彦，新疆星河律师事务所律师。委托代理人：靳琦，新疆星河律师事务所……