房屋租赁合同纠纷 （2021）新31民终103号

本案的争议焦点为：一、邹林兴因更换、维修暖气管道产生的费用是多少，该费用是否应当由闫爱香负担；二、闫爱香、邹林兴是否存在违约行为，违约金如何负担。关于第一个争议焦点：一、邹林兴因更换、维修暖气管道产生的费用是多少，该费用是否应当由闫爱香负担。在本案中，虽然邹林兴提出其发现暖气无法正常使用后，找到案外人孙小平并签订了暖气按照协议，并因更换、维护暖气管道以及缴纳2015年暖气费、暖气建设费共计支出121094.4元，首先，在邹林兴为证实其因更换、维修暖气管道支出了9万元（包含人工、材料费）而提交的暖气安装协议及收条中，书面的协议、收条上的时间均受过涂改，由2015年3月20日被改为2016年3月20日。结合案外人孙小平出庭作证提供的证言，案外人孙小平称其虽然收到邹林兴给付的款项9万元，但并不记得曾经向邹林兴提供过收条，因此现有证据不足以证实邹林兴依据收条提出的实际支付了更换、维护暖气管道费用9万元的观点。同时结合案外人孙小平其作出的实际于2016年3月至5月开工，以包工包料的形式共更换、修理了20个房间的管道，并更换了所有20个房间的暖气包、小阀门和一个主阀门。其中暖气包花费将近3万元，小

本案的争议焦点为：一、邹林兴因更换、维修暖气管道产生的费用是多少，该费用是否应当由闫爱香负担；二、闫爱香、邹林兴是否存在违约行为，违约金如何负担。关于第一个争议焦点：一、邹林兴因更换、维修暖气管道产生的费用是多少，该费用是否应当由闫爱香负担。在本案中，虽然邹林兴提出其发现暖气无法正常使用后，找到案外人孙小平并签订了暖气按照协议，并因更换、维护暖气管道以及缴纳2015年暖气费、暖气建设费共计支出121094.4元，首先，在邹林兴为证实其因更换、维修暖气管道支出了9万元（包含人工、材料费）而提交的暖气安装协议及收条中，书面的协议、收条上的时间均受过涂改，由2015年3月20日被改为2016年3月2

新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2021）新31民终103号上诉人（原审被告、反诉原告）：邹林兴，男，1962年9月5日出生，汉族，江苏省江阴市人，江苏省江阴市月城镇马轩村社区退休干部，住新疆维吾尔自治区喀什市。委托诉讼代理人：张洋，新疆驼铃律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉原告）：闫爱香，女，1962年1月2日出生，汉族，河南省舞阳市人，住新疆维吾尔自治区麦盖提县。……