房屋租赁合同纠纷 （2015）沪二中民二（民）终字第810号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现纪荣林、张新芳对其主张的潘志清擅自转租系争房屋并未提供证据予以证明，故本院对该项主张，不予采信。此外，双方在所签订的租赁合同中对系争房屋的实际使用人并未作明确限定，故潘志清的亲属实际使用系争房屋也无违反合同约定之处。综上所述，原审基于查明的事实，认定纪荣林、张新芳的诉讼请求缺乏事实及法律依据，并无不妥，所作判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人纪荣林、张新芳共同负担。本判决为终审判决。审　判　长　　丁康威代理审判员　　徐　江代理审判员　　姚　跃二〇一五年六月十六日书　记　员　　何　倩附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。现纪荣林、张新芳对其主张的潘志清擅自转租系争房屋并未提供证据予以证明，故本院对该项主张，不予采信。此外，双方在所签订的租赁合同中对系争房屋的实际使用人并未作明确限定，故潘志清的亲属实际使用系争房屋也无违反合同约定之处。综上所述，原审基于查明的事实，认定纪荣林、张新芳的诉讼请求缺乏事实及法律依据，并无不妥，所作判决并无不当，本院予以维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪二中民二（民）终字第810号上诉人（原审原告）纪荣林。上诉人（原审原告）张新芳。被上诉人（原审被告）潘志清。原审第三人吴智宁。原审第三人王秀英。上列两原审第三人之共同委托代理人潘志清。上诉人纪荣林、张新芳因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院（2014）虹民三（民）初字第2471号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行……