房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终13918号

根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定(三)》第二条第一款规定，发起人为设立公司以自己名对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。本案中，沈斌虽以案涉房屋的实际使用人为xx商贸公司为由主张其与五环体育会所不存在租赁合同关系，但根据已查明事实可知，沈斌作为xx商贸公司的法定代表人，为设立xx商贸公司以自己名义与五环体育会所签订了《广州市房屋租赁合同》及《租赁合同的补充协议》，上述两份合同均是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。现五环体育会所要求沈斌对此承担合同责任，符合上述法律规定，对此予以支持。另外，五环体育会所与沈斌、鸿瑞投资公司、鸿瑞文化公司签订的《房屋租赁合同的补充协议书》亦是各方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方应切实履行。根据已经发生法律效力的1252号判决、1253号判决可知，A1房、A2房的租赁合同关系已因鸿瑞投资公司、鸿瑞文化公司的单方解除合同行为而解除。依照《房屋租赁合同的补充协议书》的约定，在合同租赁期间，如鸿瑞投资公司或鸿瑞文

根据《最高人民法院关于适用若干问题的规定(三)》第二条第一款规定，发起人为设立公司以自己名对外签订合同，合同相对人请求该发起人承担合同责任的，人民法院应予支持。本案中，沈斌虽以案涉房屋的实际使用人为xx商贸公司为由主张其与五环体育会所不存在租赁合同关系，但根据已查明事实可知，沈斌作为xx商贸公司的法定代表人，为设立xx商贸公司以自己名义与五环体育会所签订了《广州市房屋租赁合同》及《租赁合同的补充协议》，上述两份合同均是双方当事人的真实意思表示，其内容并无违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方应切实履行。现五环体育会所要求沈斌对此承担合同责任，符合上述法律规定，对此予以支持。另外，五

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终13918号诉人（原审被告）：沈斌，住广东省韶关市浈江区。委托诉讼代理人：张雪华，广东天行健律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州市五环体育会所，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：赖仕金，职务：经理。委托诉讼代理人：邓婉琦，系该单位职员。上诉人沈斌因与被上诉人广州市五环体育会所（以下简称五环体育会所）房屋租赁合同纠纷一案，不服……