房屋买卖合同纠纷 （2017）苏01民终6521号

该电话录音的取证虽未经过唐某许可，但取证方法和内容均未侵害他人合法权益，故对该电话录音的证据效力应予认定。针对争议焦点，王其虎认为，1.根据法律规定，新的意思表示是对原意思表示的补充或变更，本案中，签订于2016年9月4日的中介版合同对首付款支付时间约定不明，若买方贷款永远办理不下来，卖方就要一直等，该约定不合理，而之后（2016年9月9日）签订的网签版合同对首付款支付时间作出了明确约定，系对中介版合同的补充，故应予适用；2.意思表示到达对方才能生效，买方虽然开具了本票，但未向卖方表达付款的意愿，其付款的意思表示并未到达卖方，故买方违约；3.买方因个人原因未能及时拿到银行的同贷书，导致中介机构出于安全考虑不建议其向卖方给付首付款，曹玉伟、严枫属法律上的不能履行，相应后果应由其自己而非王其虎承担。为此，王其虎申请满堂红公司工作人员出庭作证。证人唐某到庭陈述：房屋管理部门和银行只认网签合同，不认三方合同。按照惯例，网签当天就办理贷款手续，顺利的情况下，商业贷款同贷书半个月能下来，公积金贷款同贷书一个月左右能下来。等买方拿到银行同贷书办理申请交易的当天向卖方支付首付款。2016年9月9日签订

严枫与曹玉伟、王其虎房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏01民终6521号上诉人（原审原告、反诉被告）：曹玉伟，男，1988年11月28日生，汉族，户籍地南京市溧水区。委托诉讼代理人：吕佩芬，北京大成（南京）律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：严枫，女，1988年11月10日生，汉族，户籍地南京市秦淮区。委托诉讼代理人：严海波（系严枫父亲），住南京市秦淮区。委托诉讼代理人：吕佩芬，北京大……