房屋买卖合同纠纷 （2018）粤01民终3900号
裁判要旨
曾鸣、贾倩倩①已签好上述合同；②已付清购房定金；③已持有往房公积金贷款审批确认书，完成了《卖买合同》中约定应履行的义务，也具备了要求叶青办理递件过户的权利。以上①至②两点是没有错，但③已提有“公积金贷款审批确认书”简称“同贷书”正是本案纷争的焦点，2017年7月13日开庭时，曾鸣、贾倩倩出示“持有2016年8月23日”“同贷书”，为何2016年12月14日，在天河交易中心候过户，排了三个多小时，周中介宣称，没带“同贷书”。反正叶青直至2016年12月14日，尚无从确切面见“同贷书”，叶青母亲也在场说：“众所周知，没有“同贷书”，已签合同的物业，不可能递件过户的”，在为卖主办公积金贷款时，潘经理在场说：“同贷书”批下来，我们就递件过户的嘱咐。结论：不卖房是在没有“同贷书”的条件下说的。同贷书20l7年7月13日才亮相，其真实性令人存疑，一审判决错误。二审庭审中，上诉人叶青补充上诉意见：一、1、一审法院对基本事实认定不清，适用法律不当，首先我方不存在违约行为，更不存在一审认定卖方拖延办理交易过户手续的情况。自房屋买卖合同签订以后足以证明卖方买卖房屋的意愿，且卖方一直催促买方以及中介办理交易
摘要
叶青、曾鸣房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018）粤01民终3900号上诉人（原审被告）：叶青，女，1968年9月27日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：莫李施，广东金桥百信律师事务所律师。委托诉讼代理人：余耀辉，广东金桥百信律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：曾鸣，男，1987年4月25日出生，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：贾倩倩，女，1986年7月16日出生，汉族……