房屋买卖合同纠纷 （2017）粤06民终12170号
裁判要旨
揭汝君对同贷书的迟延取得不负过错责任是错误的。根据揭汝君于一审期间提交的2015年11月17日的《同意贷款意向书》可知，揭汝君在2016年5月13日签订《房地产买卖合同》时是明知2015年11月17日的《同意贷款意向书》已经失效。而根据2016年5月13日签订的《房地产买卖合同》约定，揭汝君应于2016年5月18日前到贷款银行办理按揭贷款申请，但揭汝君一直未办理。因揭汝君违约未申请贷款，所以揭汝君在2016年7月6日前无法提供有效的同贷书，不能依约于2016年7月6日前往里水房管局办理申税、递件过户手续。揭汝君明知自己违约就以增加房屋价款的方式请求徐定华继续履行合同，因此双方才于2016年11月16日约定案涉房屋总价款为2760000元，并且指定在2016年12月15日前办理申税、递件过户手续，谁违约单方负责任。而揭汝君是在2016年12月13日才续起同贷书，离双方约定的2016年12月15日办理申税、递件过户手续仅有两天时间，根本无法提供有效同贷书，因此双方不能在2016年12月15日前办理申税、递件过户手续是因为揭汝君未提供有效同贷书，而揭汝君未能按时提供有效同贷书是因为揭汝君本应
摘要
徐定华、揭汝君房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤06民终12170号上诉人（原审原告、反诉被告）：徐定华，男，汉族，1961年5月21日出生，住浙江省温州市瓯海区，委托诉讼代理人：霍燕华，广东至高律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘俊斌，广东至高律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：揭汝君，女，汉族，1978年6月14日出生，住广东省湛江市霞山区，委托诉讼代理人：苏广毅，广东豪……