拍卖合同纠纷 （2019）鲁01民终476号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条“不动产、有登记的特定动产拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移”，济南市历城区人民法院作出（2003）历法执字第579-7号民事裁定，裁定将被执行人济南高新开发区实达电子有限公司所有的位于济南市历下区佛山苑小区202号商业楼1轴到7轴2层（包括1层楼梯间）及地下室的房产，以3135000元的价值抵偿欠申请执行人历城信用社的债务时，历城信用社已经依法享有了涉案房屋的所有权和土地使用权。故历城信用社以其享有处分权的财产委托山东佳联拍卖有限公司拍卖符合法律规定，双方签订的《委托拍卖合同》系双方的真实意思表示，合法有效成立。2008年6月19日，王兵与山东佳联拍卖有限公司签订的《拍卖成交确认书》及2008年7月31日，历城信用社与王兵签订的《拍卖标的物移交协议》均为当事人的真实意思表示，合法有效成立。上述合同、协议签订后，王兵已支付了拍卖价款并实际占有了该涉案房产，但一直未办理不动产登记手续。关于王兵请求确认历下区佛山苑小区202号商业楼1轴至7轴二层房产（含一层

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条“不动产、有登记的特定动产拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移”，济南市历城区人民法院作出（2003）历法执字第579-7号民事裁定，裁定将被执行人济南高新开发区实达电子有限公司所有的位于济南市历下区佛山苑小区202号商业楼1轴到7轴2层（包括1层楼梯间）及地下室的房产，以3135000元的价值抵偿欠申请执行人历城信用社的债务时，历城信用社已经依法享有了涉案房屋的所有权和土地使用权。故历城信用社以其享有处分权的财产委托山东佳联拍卖有限公司拍卖符合法律规定，双方签订

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终476号上诉人（原审被告）：济南农村商业银行股份有限公司，住所地济南市。法定代表人：马立军，董事长。委托诉讼代理人：马雷，山东平正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：管清杰，山东平正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王兵，男，1967年12月3日出生，汉族，住济南市。委托诉讼代理人：张光明，山东里手律师事务所律师。委托诉讼代理人：……