房屋租赁合同纠纷 （2016）豫06民终1740号

淇滨投资公司提交的证据1、2并不能证明房屋电梯及三、四层未投入使用并非淇滨投资公司方的原因，因此，本院对该两份证据不予采信。卓特公司提交的证据与其主张的证明目的不具有关联性，本院对该证据也不予采信。本院经公开开庭审理，认真审核当事人所举证据，充分听取当事人诉辩意见，确认一审判决认定案件事实成立。本院认为，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途。本案中，双方当事人签订房屋租赁合同包含有电梯及三、四层厂房，淇滨投资公司作为出租人，有义务协助卓特公司处理租赁过程中租赁物出现的问题。一审法院根据涉案厂房的使用情况，将租赁费调整为应支付租赁费的三分之二符合客观事实及法律规定。因卓特公司应支付租金数额未超过卓特公司已支付的定金数额，一审判决未支持淇滨投资公司要求支付滞纳金的请求并无不当。一审认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。本案调解无效，经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费16514元，由上诉人鹤壁市淇滨开发投资有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　杨　波审判员　王建霞审判

淇滨投资公司提交的证据1、2并不能证明房屋电梯及三、四层未投入使用并非淇滨投资公司方的原因，因此，本院对该两份证据不予采信。卓特公司提交的证据与其主张的证明目的不具有关联性，本院对该证据也不予采信。本院经公开开庭审理，认真审核当事人所举证据，充分听取当事人诉辩意见，确认一审判决认定案件事实成立。本院认为，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定用途。本案中，双方当事人签订房屋租赁合同包含有电梯及三、四层厂房，淇滨投资公司作为出租人，有义务协助卓特公司处理租赁过程中租赁物出现的问题。一审法院根据涉案厂房的使用情况，将租赁费调整为应支付租赁费的三分之二符合客观事实及法律

河南省鹤壁市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫06民终1740号上诉人（原审原告）：鹤壁市淇滨开发投资有限公司。法定代表人：李立香，该公司经理。委托诉讼代理人：李雯，女，1989年10月16日出生。代理权限为一般代理。委托诉讼代理人：郭斌，河南谦荣律师事务所律师。代理权限为一般代理。被上诉人（原审被告）：河南省卓特立体科技有限公司。法定代表人：李付安，该公司经理。委托诉讼代理人：武盼芝，……