房屋租赁合同纠纷 （2017）内04民终3607号

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。租赁期限届满后双方未签订书面合同，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。故原告要求解除房屋租赁合同及搬出所租赁房屋的诉讼请求，法院予以支持。被告在不定期租赁期间占有、使用租赁的房屋，应支付此期间的租赁费用。原告要求被告给付租赁合同期限届满后租赁房屋的租赁费用7000元，数额合理，法院予以支持。一审法院判决：一、解除原告范某与被告王某1于2016年4月1日签订的房屋租赁合同；二、被告王某1于本判决生效后10日内搬出赤峰市松山区北方建材城5号楼第7号厅房屋；三、被告王某1于本判决生效后10日内给付原告范某2017年4月1日至2017年5月17日的房屋租赁费7000元。二审查明的事实与一审认定的事实一致，本院直接予以确认。二审另查明，双方均认可涉案租赁合同履行期间遇到政府拆迁，被上诉人认可于2016年12月28日与拆迁办签订了拆迁协议。本院认为，上诉人与被上诉人签订的房屋租赁合同期限为一年，自2016年4月1日至2017年4月1日止。合同履行过程中，涉案房屋被政府征收。2016年12月28日，被上诉人认可与拆迁办签订了拆迁协议。因租

原、被告签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，合法有效。租赁期限届满后双方未签订书面合同，应视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同。故原告要求解除房屋租赁合同及搬出所租赁房屋的诉讼请求，法院予以支持。被告在不定期租赁期间占有、使用租赁的房屋，应支付此期间的租赁费用。原告要求被告给付租赁合同期限届满后租赁房屋的租赁费用7000元，数额合理，法院予以支持。一审法院判决：一、解除原告范某与被告王某1于2016年4月1日签订的房屋租赁合同；二、被告王某1于本判决生效后10日内搬出赤峰市松山区北方建材城5号楼第7号厅房屋；三、被告王某1于本判决生效后10日内给付原告范某2017年4月1日至2017年5月

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内04民终3607号上诉人（原审被告）：王某1，男，1965年6月19日出生，公民身份证号码，汉族，无职业，现住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：张某，女，1968年1月12日出生，蒙古族，现在内蒙古自治区赤峰市松山区五金机电城一期20号楼八号厅。被上诉人（原审原告）：范某，男，1961年9月7日出生，公民身份证号码，汉族，无职业，现住……