房屋租赁合同纠纷 （2016）内22民终1386号

“叶荣与姚远签订的房屋租赁合同中的房屋已由叶荣另租他人”是错误的。事实上，2013年11月7日上诉人与被上诉人签订“房屋租赁合同”，合同约定租期一年（自2013年11月7日至2014年11月8日），并约定“在租赁期间室内外设施如有损坏，由被上诉方照价赔偿”，室内外就包括了现在被上诉人所霸占的耳房（附属房）。该房屋是上诉人在自家承包的责任田里建筑的约70平方米的房屋，房屋南侧有两个耳房（附属房）。被上诉人将房屋据为己有两年多时间，上诉人多次索要，被上诉人均拒绝搬出该房屋，故上诉人诉至法院。叶荣向一审法院起诉称：2001年4月24日，扎赉特旗人民法院判决原被告双方离婚。2013年11月7日，原告与被告签订《房屋租赁合同》，合同约定租期为1年，自2013年11月8日至2014年11月8日。现租赁期限届满，被告继续使用该房屋拒绝搬出，请求判令被告返还房屋。原审法院认为，我国法律规定，起诉应有具体的诉讼请求和事实、理由。本案中，叶荣与姚远签订的房屋租赁合同中的房屋已由叶荣另租他人。因此，本案不符合起诉应有具体的诉讼请求和事实、理由的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（三）项、第

“叶荣与姚远签订的房屋租赁合同中的房屋已由叶荣另租他人”是错误的。事实上，2013年11月7日上诉人与被上诉人签订“房屋租赁合同”，合同约定租期一年（自2013年11月7日至2014年11月8日），并约定“在租赁期间室内外设施如有损坏，由被上诉方照价赔偿”，室内外就包括了现在被上诉人所霸占的耳房（附属房）。该房屋是上诉人在自家承包的责任田里建筑的约70平方米的房屋，房屋南侧有两个耳房（附属房）。被上诉人将房屋据为己有两年多时间，上诉人多次索要，被上诉人均拒绝搬出该房屋，故上诉人诉至法院。叶荣向一审法院起诉称：2001年4月24日，扎赉特旗人民法院判决原被告双方离婚。2013年11月7日，原告与

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）内22民终1386号上诉人（原审原告）叶荣，女，1973年4月25日出生，蒙古族，无职业，现住内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗。被上诉人（原审被告）姚远，男，44岁，汉族，无职业，现住内蒙古自治区兴安盟扎赉特旗。上诉人叶荣因与被上诉人姚远房屋租赁合同纠纷一案，不服扎赉特旗人民法院（2016）内2223民初1218号民事裁定，向本院提起上诉。本院……