房屋租赁合同纠纷 （2017）粤01民终4441号

思亲肤公司申请撤回其要求正佳公司支付律师费、交通费及必要的工作费用的诉讼请求，属思亲肤公司对自身权利的处分，并无不妥，一审法院予以照准。思亲肤公司、正佳公司2014年9月23日签订的《正佳广场租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约切实履行。根据《正佳广场租赁合同》的约定，合同期满，正佳公司应在思亲肤公司依约交还案涉商铺，且双方就租赁案涉商铺而产生的一切权利和义务清理完毕后30个工作日内，不计利息向思亲肤公司退还租赁保证金。现正佳公司确认思亲肤公司已在合同期满后于2015年9月30日将案涉商铺交还正佳公司，且正佳公司亦未主张存在任何不应退还思亲肤公司租赁保证金的情形，故此，正佳公司应当依约在思亲肤公司交还案涉商铺后的30个工作日内即2015年11月17日前向思亲肤公司退还租赁保证金242880元，正佳公司至今未予退还的行为，已构成违约，且确给思亲肤公司造成一定损失，故思亲肤公司要求正佳公司退还租赁保证金242880元并支付逾期退还租赁保证金的利息，有其事实及法律依据，一审法院予以支持，但该利息应当以242880元为本金，按照中

思亲肤公司申请撤回其要求正佳公司支付律师费、交通费及必要的工作费用的诉讼请求，属思亲肤公司对自身权利的处分，并无不妥，一审法院予以照准。思亲肤公司、正佳公司2014年9月23日签订的《正佳广场租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、法规的强制性规定，属合法有效，双方均应依约切实履行。根据《正佳广场租赁合同》的约定，合同期满，正佳公司应在思亲肤公司依约交还案涉商铺，且双方就租赁案涉商铺而产生的一切权利和义务清理完毕后30个工作日内，不计利息向思亲肤公司退还租赁保证金。现正佳公司确认思亲肤公司已在合同期满后于2015年9月30日将案涉商铺交还正佳公司，且正佳公司亦未主张存在任何不

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终4441号上诉人（原审被告）：正佳企业集团有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：谢铁牛，该公司董事长.委托代理人：刘永延，该公司员工。被上诉人（原审原告）：思亲肤化妆品贸易（上海）有限公司，住所地上海市长宁区。法定代表人：CHOIYOUNGHO。委托代理人：马振江，广东本华律师事务所律师。上诉人正佳企业集团有限公司（以下简称……