房屋租赁合同纠纷 （2017）辽09民终191号

原被告双方签订的网点出租合同真实、合法、有效，依法予以确认。至2016年2月底，被告杨淼按合同约定已向原告吴丁顺足额交纳了房租，双方对此段合同履行情况均无异议。本案焦点是自2016年3月起，双方是否已解除合同，被告应否给付原告租金及利息。一审认为，原被告双方的房屋租赁合同已解除，理由如下：1.从原告吴丁顺在庭审中的陈述可以看出，被告杨淼在2016年3月初提出不再承租房屋后，吴丁顺并未提出异议。在发现杨淼没有替其张贴另行出租房屋广告后，其自行张贴了房屋出租广告，并留下了自己的电话。吴丁顺的上述行为表明其已不再将房屋出租给杨淼，而欲另租他人，并非同意杨淼可将房屋转租他人。2.吴丁顺在诉状中也自认，2016年3月之后杨淼未再使用所租房屋，且吴丁顺将房屋钥匙收回。据此可知，2016年3月后杨淼对该房屋已无使用权。综合以上二点，可以看出，原被告双方在出租合同未到期的情况，经过协商，解除了该合同。依据相关法律规定，合同解除后，对未履行的部分不再履行，故对原告诉称要求被告给付2016年3月份后的租金及利息的诉请不予支持。据此判决：驳回原告吴丁顺的诉讼请求。吴丁顺为支持其上诉请求，向本院提交了下列证据

原被告双方签订的网点出租合同真实、合法、有效，依法予以确认。至2016年2月底，被告杨淼按合同约定已向原告吴丁顺足额交纳了房租，双方对此段合同履行情况均无异议。本案焦点是自2016年3月起，双方是否已解除合同，被告应否给付原告租金及利息。一审认为，原被告双方的房屋租赁合同已解除，理由如下：1.从原告吴丁顺在庭审中的陈述可以看出，被告杨淼在2016年3月初提出不再承租房屋后，吴丁顺并未提出异议。在发现杨淼没有替其张贴另行出租房屋广告后，其自行张贴了房屋出租广告，并留下了自己的电话。吴丁顺的上述行为表明其已不再将房屋出租给杨淼，而欲另租他人，并非同意杨淼可将房屋转租他人。2.吴丁顺在诉状中也自认，

辽宁省阜新市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽09民终191号上诉人（原审原告）：吴丁顺，男，1962年10月4日出生，蒙古族，公务员。委托代理人：赵玉天，辽宁阜诚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：杨淼，女，1990年7月30日出生，汉族，无业。委托代理人：李淑芹，女，1969年1月29日出生，汉族，无业，系被上诉人杨淼母亲。上诉人吴丁顺因与被上诉人杨淼房屋租赁合同纠纷一案，不服阜新……