房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终8381号

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条第二款规定：在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。首先，上诉人在二审期间没有提供新证据，佐证其上诉主张。其次，经审查，根据双方签订有效的《租赁合同》显示涉案房屋的租赁期限至2019年2月27日，而上诉人自认其搬离日期则是同年的7月15日，故已属违约。因双方在上述合同中已有明确的违约条款的约定，被上诉人据此向上诉人主张违约金，原审法院根据上诉人的违约事实，同时依据合同约定作出上述裁决依法有据。综上所述，上诉人华蒙公司上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币2,246元，由上诉人上海华蒙加欧教育艺术科技有限公司负担。本判决为终审判决。审判长　何　建审判员　李伟林审判员　潘俊秀二〇一九年九月二十九日书记员　胡　哲附：相关法律条文一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应

最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条第二款规定：在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。首先，上诉人在二审期间没有提供新证据，佐证其上诉主张。其次，经审查，根据双方签订有效的《租赁合同》显示涉案房屋的租赁期限至2019年2月27日，而上诉人自认其搬离日期则是同年的7月15日，故已属违约。因双方在上述合同中已有明确的违约条款的约定，被上诉人据此向上诉人主张违约金，原审法院根据上诉人的违约事实，同时依据合同约定作出上述裁决依法有据。综上所述，上诉人华蒙公司上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终8381号上诉人（原审被告）：上海华蒙加欧教育艺术科技有限公司，住所地上海市闵行区北松路****。法定代表人：韩家莉，总经理。委托诉讼代理人:李明，上海乐川律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：上海苏创体育咨询管理有限公司，住所地上海，住所地上海市松江区九亭镇九新公路******-492>法定代表人：吴侃侃，执行董事。委托诉讼代理人：苏……