房屋买卖合同纠纷 （2018）冀07民终365号
裁判要旨
原、被告所签订的房屋买卖协议为有效协议，双方应履行各自义务，且被告在庭审中对原告所述事实及部分要求没有异议，被告抗辩与第三人签订的协议不能对抗原告，对原告的主张本院予以支持，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十六条之规定，判决：被告于本判决生效后一个月内将房屋进行维修且交付原告，并补偿原告自2012年7月1日起，按照房屋总价款204593元×万分之一×实际天数的损失。二、驳回原告其他诉讼请求。案件受理费525元，由被告怀来县沙城镇上刘瓦村民委员会承担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，村委会与张玉华签订的房屋买卖协议合法有效，双方均应严格履行。因涉案房屋的地板砖存在质量问题，村委会后来进行了更换。村委会交付房屋不符合约定，造成张玉华没有接受，村委会应当承担违约责任。村委会主张张玉华违约损失已超过诉讼时效，不应受法律保护，但在双方因涉案房屋的地板砖出现质量问题发生纠纷后，双方一直在协商解决，故本案没有超过诉讼时效。综上，村委会的诉讼请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百
摘要
怀来县沙城镇上刘瓦村村民委员会、张玉华房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）冀07民终365号上诉人（原审被告）：怀来县沙城镇上刘瓦村村民委员会，住所地怀来县沙城镇上刘瓦村村民委员会。法定代表人：成建锋，村主任。委托诉讼代理人：唐全洲，广东宝威律师事务所律师。委托诉讼代理人：田慧敏，广东宝威律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张玉华，女，1941年5月1日出生，汉族，住河北省张家口市怀来县。委托诉讼代理人：韩永康，……