所有权确认纠纷 （2015）内民再字第9号

被申请人乐贤社会服务中心所属的友好乡文化站经有关部门批准修建文化中心，本案讼争房屋属于友好乡文化站自建文中心的一部分。友好乡文化站为了方便向银行贷款以弥补修建资金不足，便借用申请再审人谭舜明等职工的名字签订了《集资建房协议》，该协议购买方签名处的姓名及盖具的私章均由友好乡文化站代为办理，事后由友好乡文化站统一保管谭舜明等职工的房产证。由于《集资建房协议》并非双方当事人亲自签订，不具有合同双方的真实意思表示，故该协议对双方当事人不产生法律效力。1994年，友好乡文化站准备出售部分房屋包括讼争之房，同年3月21日、4月21日谭舜明向友好乡文化站交纳购房集资款合计15000元，友好乡文化站向谭瞬明出具两张收款单。根据法律规定双方当事人虽然未正式签订购房合同，但谭舜明实际交纳购房款，友好乡文化站接受购房款并入账的行为，符合《中华人民共和国合同法》第三十六条“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立”的规定，谭舜明与友好乡文化站之间的购房合同关系成立且未违反法律规定，属合法有效合同，双方均应依法履行合同。1994年8月

被申请人乐贤社会服务中心所属的友好乡文化站经有关部门批准修建文化中心，本案讼争房屋属于友好乡文化站自建文中心的一部分。友好乡文化站为了方便向银行贷款以弥补修建资金不足，便借用申请再审人谭舜明等职工的名字签订了《集资建房协议》，该协议购买方签名处的姓名及盖具的私章均由友好乡文化站代为办理，事后由友好乡文化站统一保管谭舜明等职工的房产证。由于《集资建房协议》并非双方当事人亲自签订，不具有合同双方的真实意思表示，故该协议对双方当事人不产生法律效力。1994年，友好乡文化站准备出售部分房屋包括讼争之房，同年3月21日、4月21日谭舜明向友好乡文化站交纳购房集资款合计15000元，友好乡文化站向谭瞬明出

四川省内江市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）内民再字第9号申请再审人（一审被告、二审上诉人）谭舜明，女，1939年6月11日出生，汉族。申请再审人（一审被告、二审上诉人）毛燕，女，1965年10月25日出生，汉族。申请再审人（一审被告、二审上诉人）毛飞，男，1968年7月26日出生，汉族。申请再审人（一被告、二审上诉人）毛山，男，1973年3月17日出生，汉族。四申请再审人的委托代理人宋……