房屋租赁合同纠纷 （2021）闽01民终950号

南街办事处将案涉店面公开招租，店面的基本情况及招租的要求均已明确公告，林炳东在充分了解的情况下参与竞标，中标后双方签订《店面租赁合同》，双方意思表示真实，且内容没有违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。现林炳东以招商、入统的相关约定与租赁无关，且条件过于严苛为由，请求撤销《店面租赁合同》，于法无据，一审法院不予支持。《店面租赁合同》约定，林炳东需在2019年12月13日前引进一个鼓楼区定向服务业招商项目；第二年开始每年按照当年度市、区相关招商条件引进不少于一个招商项目；所有招商项目应以市、区相关部门认定的生效标准确定生效；如未达到上述要求，南街办事处将解除租赁合同没收租赁风险抵押金并重新进行招投标。《店面租赁合同》还约定，林炳东于2019年11月30日前引进两家企业申请入统，如2019年11月30日前未达到上述要求，南街办事处有权单方解除租赁合同且没收租赁风险抵押金并重新进行招投标。在合同履行过程中，经南街办事处多次给予宽限期，截至2020年4月林炳东仍未能完成《店面租赁合同》约定的入统、招商任务。林炳东已构成违约，应承担违约责任。南街办事

南街办事处将案涉店面公开招租，店面的基本情况及招租的要求均已明确公告，林炳东在充分了解的情况下参与竞标，中标后双方签订《店面租赁合同》，双方意思表示真实，且内容没有违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。现林炳东以招商、入统的相关约定与租赁无关，且条件过于严苛为由，请求撤销《店面租赁合同》，于法无据，一审法院不予支持。《店面租赁合同》约定，林炳东需在2019年12月13日前引进一个鼓楼区定向服务业招商项目；第二年开始每年按照当年度市、区相关招商条件引进不少于一个招商项目；所有招商项目应以市、区相关部门认定的生效标准确定生效；如未达到上述要求，南街办事

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）闽01民终950号上诉人（原审原告、反诉被告）：林炳东，男，1971年10月16日出生，汉族，住福建省福州市长乐区。委托诉讼代理人：黄冬梅，北京大成（福州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：福州市鼓楼区南街街道办事处，住所地福建省福州市鼓楼区南街街道营房里12号。负责人：苏林，主任。委托诉讼代理人：范建萍，福建合伦律师事务所律师。……