金融借款合同纠纷 （2019）苏0706执异15号
裁判要旨
根据江苏省高级人民法院关于司法评估、拍卖工作的有关规定，人民法院进行司法拍卖的，拍卖保留价可由执行法院自主确定。 执行法院可以向相关部门询价，也可以参考社会拍卖机构拍卖成交价等确定保留价。 在执行过程中，本院就涉案土地使用权及房产市场价格依法向徽商公司征询价格的行为，并非委托评估行为。 徽商公司根据本院委托，采用市场法、类比法，依据其专业知识判断及行业规范要求得出涉案土地使用权及房产的评估价值，人民法院应当予以尊重，且其价格认定结论仅为本院执行案件提供价格参考，只是辅助法院确定拍卖保留价的手段，认定价格并不是最终交易价格，最终成交价格仍需由市场检验。 异议人元通公司认为微商公司不具有评估资格，但根据工商登记信息显示，徽商公司的经营范围包括：“接受人民法院委托从事网络司法拍卖司法辅助工作”、“房地产土地评估”、“资产评估”，与元通公司所述的仅限于保险标的的相关业务不符，元通公司认为微商公司不具有评估资格的理由不能成立，本院不予支持。 异议人元通公司提出《询价意见书》评估方法错误、评估价格不合理的主张，但并未提供证据予以证明，本院对其主张不予认可。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
连云港元通化工有限公司与连云港东方农村商业银行股份有限公司、连云港五瑞商贸有限公司等借款合同纠纷执行裁定书
正文（节选）
连云港市海州区人民法院执 行 裁 定 书（2019）苏0706执异15号异议人（被执行人）：连云港元通化工有限公司，住所地江苏省灌云县临港产业区。 法定代表人：孙宁，该公司董事长。 申请执行人：连云港东方农村商业银行股份有限公司，住所地连云港市海州区。 法定代表人：冯涛，该公司董事长。 被执行人：连云港五瑞商贸有限公司,住所地连云港经济技术开发区。 法定代表人：孙海月，该公司董事长。 被执行人：孙……